新聞稿

深圳入选全球创新城市20强

深圳位列第十四位,多项指标表现亮眼

2019年 09月 03日

2019年9月3日,深圳 -  仲量联行近日发布《全球创新城市指数报告》,对全球100多座城市的创新能力及技术人才优势进行量化分析,探讨城市创新力与当地房地产市场表现之间的关系。报告显示,深圳携手北京、上海共同跻身全球创新城市20强榜单,位列第十四位,其中多项指标表现亮眼:

  • 20到40岁之间的年轻人口比例荣登榜首。
  • 专利申请数量位居全球第二,仅次于东京。
  • 风险投资和研发支出分别位列第十二和十七位。

作为中国最年轻的一线城市,深圳在成立伊始便已肩负创新使命。在这里,改革开放、资本支持的初创企业、产业集聚和人才吸引力,共同推动科技行业的成长,使其成为城市创新的驱动力。深圳在这些指标上的强劲优势,为其培育了比肩世界一流城市的创新生态环境。正如仲量联行全球研究部总监柯志扬(Jeremy Kelly)所说,“在当今这个由技术驱动的世界,创新是一切的关键。我们的研究结果表明,除了吸纳资金外,拥有高技能人才和创新生态环境的城市有助于吸引更多创新企业,以确保他们在全球市场上取得更大成功。”

开放与创新筑就人才新高地

深圳20到40岁之间的人口比例在全球城市中一枝独秀。这座城市的主要人口来自内地移民,开放、充满活力的文化吸引了不同背景的年青一代。全球领先的科技公司华为、腾讯、大疆等在此扎根生长,获得了大量优秀毕业生的青睐,对深圳构建自己的人才库起到关键作用。

此外,日益专业化的风投和私募,与证券交易所、投资银行共同为深圳缔造了活跃的融资环境,有前景的初创项目在这里更容易获得投资,加上高效的供应链、企业家精神、敢于冒险的文化,吸引了大量的创新型企业和个人。

为了保持对优质人才的吸引力,深圳积极实施人才强市战略,相对中国其它一线城市,其人才落户政策相当宽松,并实施人才住房保障、人才培养、创新创业奖励等举措,为人才提供全方位的支持。

仲量联行此前发布的报告《中国12强:全球格局下的中国城市》表明,深圳的人才指数在中国一线城市中排名仅次于北京,且从长远来看,深圳将持续保持人才引进的竞争优势。

年轻的人口结构、活跃的初创企业,既是深圳成为创新热土的重要因素,他们的特点和偏好,也将影响深圳房地产市场的发展趋势。

创新与投入成为产业持续发展的驱动力

深圳汇聚了众多的高科技企业,他们是深圳创新的主体,也是专利申请的领跑者。在全球创新城市20强中,深圳的专利申请数量仅次于东京,展现了强劲的创新潜力。华为和中兴更是全球最大的国际专利申请公司。

对研发的投入,既推动了现有产业的蓬勃发展,也促成了新兴产业的不断涌现。在研发支出方面,深圳是四座进入榜单的中国城市之一,为其继续保持在中国乃至全球创新的领先地位奠定牢固基础。在保持传统优势科技行业强劲增长势头的同时,深圳的智能装备、机器人技术和人工智能等朝阳行业也在加速前进,这些行业需要密集的研发投入。

高新技术产业的高速增长、科技公司的快速扩张,为传统办公空间、科技园和联合办公空间带来更多需求。 在办公楼租赁需求方面,科技行业是深圳办公楼市场最积极探寻扩租机会的行业之一。在短短15年间,深圳已发展成为中国内地第三大办公楼市场。截至2018年年底,甲级办公楼总量增长了8倍,总体量达到640万平方米。

产业繁荣蕴育办公空间的需求潜力

经过40年的高速发展,深圳已成为公认的华南科技和创新中心,并被喻为中国的硅谷,在全球创新城市版图中占据一席之地。高新技术产业的高速增长将为深圳未来的办公楼租赁市场带来影响。

随着深圳科技行业的繁荣发展,企业盈利后有能力承担升级到甲级办公楼的费用,并且意识到拥有优质的办公空间有助于提升公司形象。因此,近年来越来越多的国内科技公司进入甲级办公租赁市场,实现办公空间的升级需求。

仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出:“深圳科技初创企业以惊人的速度不断涌现,这将转化成初创公司对办公空间的大量需求。这些初创企业,尤其是独角兽公司, 以及科技行业中颇具规模的企业,是未来办公需求增长的保障。”

作为华南地区的科技中心,深圳聚集了大量科技公司的总部或地区总部,并培育了一批数量日益增多的年轻且快速发展的中国跨国企业。随着员工规模的不断扩张,这些企业对总部办公面积的需求持续增长。

仲量联行的《全球创新城市指数报告》指出,在过去的几十年,拥有强大创新能力和丰富人才资源的城市,经济发展表现更为卓越,其房地产市场的表现亦更优秀,在全球创新城市榜单中名列前茅的城市,其办公楼租赁市场在过去10年中增长速度最快、力度最强,吸引了更多的投资。深圳办公楼市场的繁荣与其城市创新力密不可分,城市竞争力因此得以增强,办公楼租赁市场的发展潜力值得期待。

请点击下载《全球创新城市指数报告》;或点击了解更多关于《深圳建设先行示范区的引领作用与深远意义》。

方法论

仲量联行的全球创新城市指数报告覆盖全球超过100个城市,持续追踪调查相关因素以评估城市的创新能力和技术人才的相对优势。创新的定义基于国际对高科技产业的直接投资水平、研发支出、授予的专利数量和风险投资活动进行综合考量。技术人才优势取决于人口结构、高等教育机构质量、拥有本科学位的人数比例以及高科技行业的就业情况。


关于仲量联行

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