仲量联行发布最新办公室装修成本指南
2022 年 12 月 13 日，上海 — 仲量联行最新发布的《2022/2023年亚太区办公室装修成本指南》显示，2022年亚太区办公室平均装修成本继续上涨，每平方米平均装修成本达 1159 美元，较去年的 1109 美元上涨4.5%。
澳大利亚、新加坡、马来西亚和南亚市场涨幅最大。悉尼以每平方米1946美元首次超越东京，成为亚太区办公室装修成本最贵的市场，后者曾连续五年位居榜首。中国大陆和韩国的装修成本同比涨幅较缓，降低了区域的平均上涨水平，同时，北京以每平方米1017美元首次超越上海，成为中国大陆装修成本最贵的城市。
报告显示，燃料和原材料成本上升是2022年建造价格上涨的重要影响因素。供应链不稳和疫情防控措施也对生产率、工期和材料成本造成影响。此外，全球多重挑战也延缓了复苏的脚步。持续的地缘政治紧张局势加剧了亚太区长期面临的能源压力和供应链限制，并助长了第二波的价格上涨。
仲量联行亚太区项目与开发管理执行董事总经理 Martin Hinge表示：“尽管大多数市场已回归常态，但许多市场仍面临疫情遗留问题带来的挑战。我们预计这些因素将在未来12个月内继续推高当前的建造价格通胀水平。”
全球利率持续上升和许多市场面临承包商和分包商财务不稳定的问题，可能进一步导致市场的整合和竞争减少。同时，随着人才竞争的加剧，熟练和半熟练劳动力的获取仍然相当关键。
Hinge表示：“目前的价格通胀水平是‘不可持续的’，随着供应链趋于稳定，以及企业租户可能推迟项目实施从而导致需求疲软，我们预计装修成本的上涨将在 2023年底放缓，行业当前面临的挑战也将得到缓解。除非出现重大的经济事件，改变或逆转当前的趋势。”