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沪京蓉办公室装修成本同比上涨近两成

仲量联行发布最新办公室装修成本指南

2021年 12月 09日

2021年12月9日,上海——仲量联行最新发布的《2021/2022年亚太区办公室装修成本指南》显示,2021年亚太区大部分市场的办公室装修成本均有上涨,平均装修成本*同比涨幅达10.8%。中国大陆各主要城市的装修成本同样涨幅明显,上海以每平方米1101美元继续蝉联中国大陆地区办公室装修成本最贵城市。

自2018年以来,仲量联行已连续多年发布亚太区办公室装修成本指南。此次发布的2021/2022年指南覆盖了亚太区30多个城市的数据。报告显示,随着经济的重启,亚太区的办公室装修成本大幅上涨,每平方米平均装修成本达到1109美元。

仲量联行亚太区项目与开发管理执行董事总经理Martin Hinge表示:“新冠肺炎疫情对亚太区房地产和建筑行业的影响仍在持续。劳动力不足、材料短缺和供应链受阻等问题仍是推动亚太区装修成本上涨的主要因素。”

中国大陆地区的办公室装修成本在过去一年涨幅尤为显著,上海(1101美元/平方米)、北京(1002美元/平方米)和成都(947美元/平方米)的同比涨幅都接近20%,广州(961美元/平方米)也超过了12%。

仲量联行中国区项目与开发管理董事总经理李晶表示:“用电限制和原材料价格上涨是影响中国大陆地区装修成本的主要因素;而根源是持续上涨的煤炭价格和更为严格的碳排放指标。”

值得指出的是,尽管总体装修成本持续上涨,但这并不影响企业对于办公空间的持续投入。报告指出:2022年亚太区的企业管理者在办公室装修方面的三大重点投资领域,分别是:办公空间的影音和信息技术;机电工程设施,如传感器和过滤器等;以及促进可持续发展的相关支出,如屋顶花园、室内绿植和水循环系统等。这主要受到两大因素的推动:

办公方式的改变:远程办公或混合办公在疫情期间起到了关键作用,且这种办公方式的转变未来仍将延续。因此,企业在根据业务需求、地理位置等因素定制企业策略的同时,仍会保留一定程度的办公灵活性。

可持续发展受到广泛重视:以可持续和负责任的方式进行建筑环境升级改造将为业主、租户和投资者带来更大的价值。这不仅体现在通过提升能效降低运营成本上,更体现在打造更高效的工作环境上,从而吸引和留住人才。

展望2022年,亚太区大部分市场的办公室装修成本预计将会继续上涨,材料可得性和供应链中断将会继续成为推动成本上涨的最主要因素。

李晶表示:“尽管办公室装修承包商为赢得中短期订单会重新调整和降低整体利润空间,以消化劳动力成本的上升,但预计2022年中国办公室装修成本仍将继续上涨。未来企业在打造办公空间时,将着重考量混合办公和可持续发展两大因子,这两者也正在推动办公空间设计装修的变革。”

点击下载仲量联行《2021/2022年亚太区办公室装修成本指南》
*平均装修成本以中等规格前卫式装修风格为统计基础
注:2021/2022年装修成本指南采用汇率为1美元兑人民币6.48元


关于仲量联行

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