2024年10月17日，武汉——2024年第三季度，武汉优质办公楼市场供应节奏和去化速度均有所放缓，全市空置率小幅回落，租金持续承压。科技互联网、专业服务业和金融业三大主力行业主导市场需求。预计2024年第四季度，武汉的新增供应将以乙级楼宇为主，但自用型需求有望支撑乙级市场年内的净吸纳量。

2024年第三季度武汉优质零售业市场迎来多个新项目集中入市，同期位于街道口的武商亚贸广场闭店。武汉零售市场迎来SKP、汉街万达广场和咸安坊等优质项目入市，其中武汉SKP是全国的第四座SKP，也是武昌的首个重奢项目，其开业意味着武汉高端商业双中心的格局正式形成。此外，武商亚贸广场由于租约到期，于9月1日终止营业。截至9月底，全市优质零售业市场总体量达到950.8万平方米，新落成量为39.8万平方米。

在新项目的带动下，重奢品牌逆势增长，从存量市场来看，餐饮、娱乐和服务业态需求占比明显提升。第三季度，多个优质项目的开业为武汉优质零售业市场带来多家重奢品牌和首店，进一步丰富武汉时尚业态的奢侈品阵容，首店经济得到释放，有效刺激了本季度武汉的消费市场。但新项目集中开业也给武汉的商业存量市场带来了压力，尤其是时尚行业中高端品牌，成交仅占整体成交的24%。在供需压力下，部分购物中心开始提升自身的餐饮、娱乐和服务业态占比，以提升项目出租率。其中，餐饮需求持续保持韧性，占总成交的30%，咖啡茶饮和蛋糕甜点需求表现活跃；而娱乐和服务业态占比达到12% 和11%，本季度录得多家KTV、电竞馆和美容养发馆加速扩张。

第三季度，武汉优质零售业市场租金降幅略扩，空置率小幅上升。截至到9月底，受集中供应影响，武汉优质零售业存量市场压力攀升，租金降幅扩大，全市优质零售物业首层净有效租金为372元每平方米每月，环比下降1.5%。空置率方面，在各个购物中心积极调整的情况下，全市空置率保持在13.3%，仅提升0.1个百分点。