仲量联行欣获信达中心委任

始建于1267年的东直门，是北京的第一座城门楼，被誉为“九门之首”。它不仅见证了京城的历史变迁，至今在这座城市的发展中也扮演着重要角色——不仅是央企总部商务区，更是北京的交通枢纽、畅达城郊的要地。

正是在这里，信达中心——全新的商务综合体项目将于今年精彩亮相。

近日，仲量联行欣获委任，为其提供公共区大物业管理服务、办公楼及住宅专属物业管理服务，涵盖项目改造提升阶段的前期物业顾问服务、各业态竣工交付筹备期服务及竣工后的全面物业管理服务。

盘活核心区存量空间，成就城市更新典范

近些年来，北京从聚集资源求增长转向疏解非首都功能谋发展，主动做减法，成为全国第一个减量发展的超大城市。

在首都从“增量发展”改变为“存量提质”的时代背景下，信达中心作为二环内规模最大的城市更新项目，为盘活存量资产提供了优秀范本。

• 区位：位于北京市东城区东直门核心位置，拥有三线地铁交汇，地铁2号线、13号线以及首都机场快轨线，同时拥有与北京站、北京西站、北京南站以及城市主干道之间的交通枢纽优势。
  
  
• 总体量与项目定位：总建设用地面积10.6万平方米，容积率3.74，商务区规划建筑面积 51.28 万平方米，是集办公、商业、高端商务酒店（JW万豪）和绿色高品质住宅于一体的高端城市商务综合体项目。
  
  
• 办公楼项目：国际级双塔办公楼高达 157.8 米，雄踞京城东二环制高点。其所在的东二环聚集了众多央企总部，是北京密度最高的总部聚集地之一，有“央企大道”之称。
  
  
• 亮相时间：经过项目的整体改造提升后，各业态预计于2023-2024年陆续投入市场。

打造城市金融商务新地标，助力国际消费中心城市建设

在北京东城区“十四五”规划的产业空间布局版块中，提出要多点集聚打造发展新亮点。作为2022年北京市重点工程项目，信达中心立足于公共服务与新兴产业融合，增强区域核心竞争力。

信达中心办公楼板块未来将主要引入国内外知名金融机构，重点引进新型金融业态，着力发展数字金融和绿色金融。项目将结合东直门区域产业发展规划和布局，围绕金融、科技两大领域重点发力，精准对接有影响力、有发展潜力的企业，形成虹吸效应，吸引产业链上下游企业聚集，打造金融科技生态圈。

贡献先进理念和专业能力，缔造高品质物业服务

如何为这样一座全新亮相的高品质项目的顺利入市及投入运营提供全方位的物业保障？仲量联行凭借先进的服务理念和丰富的管理经验，将助力业主方把项目打造成商办物业价值增值的典范。

在前期物业顾问阶段，仲量联行物管团队从区域发展特点、业态及客群定位、项目特性、运营发展需求等多个维度出发，针对项目改造阶段需要注意事项，提供物业管理顾问服务，为后期项目的顺利交付与高质量运营提供坚实保障。

在筹备及运营阶段，团队充分发挥自身技术和经验优势，借助国际化平台资源，为业主与租户提供贴心服务，满足多元化需求。

比如，针对信达中心办公楼，团队将助力客户打造智能化、生态化、精细化的新型商务办公空间。

依托“至尊服务”物业管理体系，为客户打造视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉的全方位360°的至尊客户服务体验。从员工形象到服务礼仪，从公共区域环境管理到安全卫生环境维护，从专业物业工具管理到前沿科技的应用，团队都将凭借独一无二的物业管理经验，为项目提供最优质的服务。

基于独有的成本管控体系和智能化应用，降低运营成本，从而实现楼宇资产的保值增值。例如，采用智能运维值守模式，通过线上监测和线下定期巡检实现对机房等设备的高质量运维，从而降低维修和能耗成本。

项目践行低碳、环保、绿色运营理念，仲量联行物管团队将针对本项目在已获得LEED预认证的基础上，将节能减碳、关注健康福祉等议题摆在运营管理工作过程中的优先位置，助力业主方实现楼宇绿色管理、提升租户的舒适度和满意度。

仲量联行中国区物业与资产管理部总监李从越表示：“信达中心占据东二环优越的地理区位，是万众瞩目的大体量城市综合体项目；能够获此委任，我们倍感荣幸，这也进一步印证了仲量联行物管团队的专业能力与行业口碑。未来，我们将持续引入国际先进的物业管理经验和运营模式，结合本土化实践，携手客户将项目打造成首都城市高端商务综合体新地标。”