2022年7月11日，重庆——上半年，重庆加速推动成渝地区双城经济圈互联互通、重大项目的集中开工，有效拉动投资增长，夯实其稳经济的压舱石作用。甲级办公楼市场，经济波动导致市场租赁活动放缓，政府稳增长政策集中出台利好办公需求于下半年释放。零售物业市场，上半年城北板块优质商业开发继续扩容，疫情导致商业运营承压，但首店经济仍具韧性；疫后，暑期旅行将助推重庆消费市场反弹。物流地产市场，居民刚性消费持续稳健，食品及本地餐饮类企业仓库搬迁和升级活动活跃。汽车产业进入换挡期，市场需求短期迎结构性调整。

仲量联行重庆总经理刘洋表示：“上半年，疫情反复令经济承压，产业办公增量需求回落。但重庆宏观经济仍具韧性，汽车及其配套产业、航运物流等产业仍释放积极信号。随着近期一揽子稳增长纾困政策效果逐步显现，下半年产业招引、旅游消费将有望迎来复苏，为下游商业及工业物流地产需求注入新动能。”

甲级办公楼市场

上半年甲级办公楼供应暂停，平均空置率企稳，韧性凸显

2020年疫情开始，重庆办公楼新开工项目回落，加之部分已竣工项目为寻求大宗交易契机延迟入市，两方面因素导致上半年新增供应暂停。经历数年去库存期，市场短期供应过剩的问题已大幅缓解。截至季末，甲级办公楼存量维持在343.1万平方米，位列全国第六。

二季度，疫情导致经济出现波动，削弱市场主体的未来预期，企业主营业务的不确定性增加，进而导致其房地产策略更趋于保守。市场层面，企业新租活跃度较往年同期明显下滑。上半年，甲级办公楼市场仅录得0.2万平方米净吸纳量，其中二季度甚至出现负值。行业方面，律所及会计师事务所、小额贷款、基建工程以及先进制造业的办公需求相对活跃。上半年，甲写增量需求前三的行业分别为专业服务业（22.2%）、科技互联网（18.1%）以及地产建筑业（15.1%）。尽管需求回落，但同期低供应仍让平均空置率走势平稳。上半年，甲写平均空置率较上年末下降0.1个百分点，报24.1%，市场展现较强韧性。

物流地产市场