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粤港联动,融聚湾区

如何把握大湾区机遇,他们有话说

2019年 07月 30日

——加强与世界主要经济体联系,吸引发达国家先进制造业、现代服务业和战略性新兴产业投资,吸引跨国公司总部和国际组织总部落户大湾区。

眼下粤港澳大湾区发展潜力无限,尤其是在短短数十年间即完成了小渔村变成现代大都市奇迹的深圳,当地政府不断推行利好的招商引资政策,企业积极提供便捷的金融与技术支持,投资源源不断涌进自是水到渠成。

7月18日,深圳市商务局副局长张非梦女士在深圳市商务局携手仲量联行于香港举办的“粤港联动,融聚湾区”分享交流会上表示:“在大湾区纲举目张建设世界级产业集群与国际科技创新中心的重大历史机遇下,香港金融资源与深圳产业的深度融合正在持续加速。”

房地产投资跟着大湾区的发展格局变化走

根据仲量联行的数据显示,相较十年以前,投入粤港澳大湾区的年度房地产投资额已增长接近4倍,其中对该区域的跨境投资也在逐年稳步增长。

仲量联行提出,大湾区内各城市之间的经济影响大小形成各种经济带,其合力将影响大湾区的强大与未来发展潜力。高新技术产业和现代服务业集聚带动的经济发展,藉由基建发展所带来的城市间交通时间缩短,大湾区内各城市之间的经济影响力从2015年至今已发生较大的变化,这同时预示着粤港澳大湾区未来发展的驱动力以及发展格局的变化。

仲量联行指出深圳、广州和香港未来发展格局的变化对大湾区的影响深远,并且该三个核心城市和不同二线城市之间的经济联系也将不断增强,从而产生新的经济带。在会议上,基于人口移动趋势和年轻办公人群在大湾区不同城市的分布等人口学统计以及大数据,仲量联行也就未来房地产投资在办公楼、零售地产以及物流地产的具体投资方向和投资地点,公布了一些初步的研究成果。

政府、企业齐发力

尽管坐拥时代红利,为了招商引资、吸引人才,粤港澳大湾区各界可没少做努力——

据深圳市商务局重大项目招商处高思诺先生在会议上介绍,深圳市在招商引资方面订立的新政策,详细分为产业政策、人才引进政策和产业基金支持这三方面内容,政策覆盖全面,综合营商环境优渥。深圳欢迎外商来深投资兴业,并将提供全方位的优质服务和一系列鼓励政策。

再来看看跨境金融体系。招商银行是其中一个典型案例,“跨境金融”覆盖了从进出口贸易、境外承包工程等传统领域,到对外投资、兼并收购以及境外IPO、发债等海外筹融资等新型资本领域的金融服务需求,尝试打通跨境人民币以及外币资金双向流动渠道,助力“走出去”和“引进来”企业实现国际化战略,让企业的跨境业务畅行无阻。

此外,备受关注的云解决方案也在逐步升级。华为金融云一改银行传统IT架构高成本、低效率等问题,实现了应用系统快速部署、业务弹性扩容,并具有高可靠、低成本的特点:通过服务目录实现应用系统快速部署,应用上线时间从1~2个月缩短到1天,单个应用节点上线只需要几分钟,能够快速响应银行迅速增长的跨境金融服务需求。

2022年与2035年将是推动粤港澳大湾区计划的关键期,待世界级城市群框架基本成形之时,建成以创新为主要支、宜居宜业宜游的国际一流湾区就指日可待。

正如仲量联行华南区董事总经理吴仲豪《发展与机遇:粤港澳大湾区房地产市场发展前景预判》白皮书中提到:“在这片热土上,企业、投资者和个人需顺势而为、积极变革,引领时代发展的步伐。”

在发展关键期到来之前如果能尽早把握大湾区的投资机会,对于企业发展和资产增值来说,都是实现新飞跃的机遇。


关于仲量联行

仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。凭借行业领先的科技应用,我们始终致力于为客户、员工和社群创造机遇、打造理想空间、提供可持续的房地产解决方案;并不断重塑房地产未来,创造更美好明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2020年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过94,000人,2019财政年度收入达180亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览www.jll.com