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04 七月 2023
北京零售市场迎来温和复苏;办公楼市场承压但韧性仍存
仲量联行2023年第二季度北京房地产市场回顾
资本流动
选址策略
办公楼
商业和专业服务
作者
程
程妍华
杨
杨平达
投资
优质零售地产
工业物流地产
酒店
高端住宅
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办公楼
2023年第二季度
空置率
10.3%
新增供应
0平方米
租金增幅
环比下降1.8%
零售地产
2023年第二季度
空置率
6.2%
新增供应*
30.2万平方米
租金增幅
环比上涨0.7%
备注:优质零售地产指市区市场。*新增供应量涵盖郊区市场的新增供应。
物流地产
2023年第二季度
空置率
7.1%
新增供应
78,000平方米
租金增幅
环比下降0.5%
酒店业绩指标
截至2023年5月
入住率
62.1%
平均房价*
1,070 元
每间可出租客房收入
665 元
备注:北京酒店指高端酒店,平均房价包含服务费
豪华公寓
2023年第二季度
新增供应
0套
价格增长
环比下降0.7%
租金增幅
环比增长0.9%
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