将澳大利亚政府大楼改造为绿色建筑，为投资者创造更高利润
“净零碳排放”路线图详细说明了澳大利亚地球科学中心总部大楼将如何实现其可持续发展目标，这大大提升了该物业对投资者的吸引力。
亮点
投资及资本市场
价值
3.635亿美元
地点
澳洲
澳大利亚地球科学中心（Geoscience Australia）总部位于首都堪培拉一座专供政府机构使用的大楼内，设有办公室、实验室、技术设备和便利设施。为达到澳大利亚政府大楼的现代化标准，这幢最初建于1997年的建筑现需大量投资。
如何打造未来建筑？
仲量联行的客户是该建筑目前的业主，并将其出租给澳大利亚地球科学中心使用。客户希望出售该物业并将其投资变现。
然而，潜在买家要求将该建筑的澳大利亚国家建筑环境评级（National Australian Built Environment Ratings System, NABERS）从2颗星提高到至少4.5颗星，以便在为期10年的租约结束后让澳大利亚政府机构继续承租。尽管澳大利亚地球科学中心这样的政府租户有效提升了该物业的价值，但鉴于澳大利亚的《国家绿色租赁法案》规定所有2000平方米以上的新租赁空间的NABERS评级都必须要达到至少4.5颗星，这是一个必须要克服的障碍。
在当前的10年租约续签之前，该物业的所有投资者都需要遵从澳大利亚政府制定的环境标准。面对这一挑战，客户与仲量联行就该物业的出售事宜达成合作。仲量联行在可持续发展解决方案方面的专业知识将帮助澳大利亚地球科学中心总部大楼满足具有前瞻性思维的投资者的需求。
ESG路线图是实现建筑现代化和流动性最大化的关键
仲量联行与客户携手合作，召集旗下投资、ESG 资本市场和可持续发展等多方专家团队，来共同确定需要改进的领域，从而制定一条符合NABERS评级标准的“净零碳排放”实现路径。
仲量联行将开拓性见解与前沿技术相结合，提出切实可行的建议和创新性的ESG指导意见，并揭示出健康的财务成果和意义重大的环境效益。仲量联行还通过1对1方式，向投资者传达了一份由时间规划表和“净零碳排放”升级成本组成，包含完整改进计划的路线图，确保该项目能帮助投资者实现目标。
明确的计划助力交易顺利达成
投资者对仲量联行的规划和建议将成功打造一座符合《国家绿色租赁法案》规定的未来建筑充满信心。仲量联行利用该规划来吸引投资者并与之协商谈判。有了这份明确规划的加持，客户成功出售了该物业。
兼具商业利益和环境效益
“净零碳排放”路线图详细说明了澳大利亚地球科学中心总部大楼将如何实现其可持续发展目标，这大大提升了该物业对投资者的吸引力。这一路线图既确保澳大利亚地球科学中心在此续租，又帮助客户以3.635亿美元的价格与Charter Hall达成了利润颇丰的交易。
这座美丽的建筑也同时拥有了明确和积极的发展前景，其最终成功出售也成就了澳大利亚首都地区有记录以来规模最大的商业房地产交易案例。
