客户案例

仲量联行促成金辉控股成功收购上海北外滩酒店

近日,仲量联行成功促成金辉控股收购位于上海北外滩、拥有约300间客房的一处全服务型酒店物业。

金辉控股总部位于北京,是一家全国布局、区域聚焦、城市领先且声誉卓越的大型地产开发商。在酒店运营管理方面,金辉控股已经与万豪酒店集团、洲际酒店集团等行业巨头达成合作:2020年福清金辉喜来登酒店开业亮相,未来西安金辉喜来登酒店、太仓金辉皇冠假日酒店等项目也将陆续投入运营。

该酒店坐落于上海市虹口区北外滩区域

作为国际航运枢纽及上海外滩海滨长廊的重要延伸,北外滩区域拥有约4,700家航运公司,是目前上海中心城区唯一一块可成片规划、深度开发的黄金地段,也是上海市“十四五”规划中明确要着重打造的高端航运服务功能核心承载区,蕴含着极大的发展潜力和机遇,吸引了大量投资者的关注。近期上海“世界会客厅"的落成,更是标志着北外滩迈向了发展的新阶段,成为世界顶尖滨水区建设发展的"中国样本", 蕴含着极大的发展潜力和机遇。

近年来,北外滩作为上海新兴中央商务区的代表,办公楼市场的热度和关注度持续走高。考虑大量企业办公选址的入驻将带动北外滩的差旅需求,加之虹口区酒店市场目前存量有限,金辉控股准确洞悉市场趋势,将该酒店物业收入麾下,并将通过优化运营提升标的物业的长远价值。

仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部高级副总裁陈玲玮:“我们很荣幸能够促成金辉控股顺利完成在上海收购的第一处酒店物业,投资者对该资产的强烈兴趣反映了市场对中国酒店行业发展前景的巨大信心,同时也印证了上海作为全球投资目的地的巨大吸引力。”

根据仲量联行最新数据,2021年截至目前,中国酒店投资市场成交额达15亿美元(约合人民币97亿元),是亚太区交易额最高的市场。作为国内酒店与旅游业最大的投资目的地,上海录得今年全国投资交易额的三分之一。得益于投资者不断恢复的市场信心,仲量联行预测,中国酒店行业今年的交易总额将超过 20 亿美元(约合人民币129亿元),重返疫情前的水平。

仲量联行中国区投资及资本市场负责人庞树东:“祝贺金辉集团和我们的团队。进入后疫情阶段,旅游酒店和租赁式公寓住宅业态都将进入新的发展阶段。我们非常乐于和业界就市场契机、动向深入讨论,并籍以我们的资源和经验为投资客户提供助推。”

仲量联行酒店及旅游地产事业部

仲量联行酒店及旅游地产事业部为客户提供涵盖酒店资产全生命周期的优质服务,包括投资交易、战略咨询、资产评估、资产管理、项目管理、市场研究等。自2011年以来,仲量联行在亚太区提供酒店投资顾问的项目交易额累计210亿美元,曾成功促成包括苏州吴宫泛太平洋酒店、东京威斯汀酒店、海南雅居乐清水湾项目、上海浦东四季酒店、香港洲际酒店等多个交易,连续10年被全球房地产交易独立分析机构Real Capital Analytics(RCA)评为亚太区排名第一的酒店投资顾问。