随着过去几年的市场发展和沉淀,在人口净流入庞大的城市中,长租公寓凭借其合理的房型面积、时尚及简约的装修、相对灵活的租期、规范统一的管理和日益完善的配套赢得了年轻人群的青睐。长租公寓已成为住房租赁市场的新趋势。仲量联行认为,中国长租公寓市场的发展主要由人口趋势、购房门槛、政策导向和租住观念变化所驱动。随着市场迎来更多参与者,产品和租赁客群更趋多元化,中国长租公寓市场已迈入“快速成长期”的崭新阶段。
四大驱动力继续夯实中国长租公寓市场发展
近年来,中国长租公寓市场的蓬勃发展离不开几大重要的驱动力,其中既包含青年人口集聚、流动人口增多、初婚初育年龄延后、家庭小型化等人口大趋势的推动,又有房价和购房门槛偏高带来的现实因素;既有来自国家政策导向的支持,又有年轻一代在消费观念和消费能力上的转变所带来的驱动。因此,仲量联行提出了中国长租公寓市场的发展动力模型,以总结概括推动市场发展的主要因素。
长租公寓投资模式及投资趋势
长租公寓在中国仍然属于新兴发展的另类资产类别,在经历五年的成长期后,中国长租公寓市场已步入快速成长期,投资市场也逐渐成形。调查问卷显示,93%的投资机构将在未来三年内布局长租公寓市场,94%已投资长租公寓的投资机构并计划在未来三年内追加投资。
团队优势
长租公寓投资市场正处于高速发展期,在这片充满机遇与挑战的市场中,仲量联行凭借多年行业的深耕与丰富的经验,已成为长租公寓投资领域的领航者,核心优势包括:
交易流程
成功案例
项目分享
国内经典案例
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华山丽苑
上海 | 2017年
上海辉盛庭国际公寓 (永银大厦)
上海 | 2017年
亚太区经典案例
太盟 (PAG) 长租公寓资产包
日本 | 2021年
峰堡 (Fortress) 长租公寓资产包
日本 | 2020年
Redefine学生公寓资产包
澳大利亚 | 2020年
Atira PBSA 长租公寓资产包
澳大利亚 | 2019年
黑石 (Blackstone) 长租公寓资产包
日本 | 2019年
5 Whitaker Pl & Grafton Crossing
新西兰 | 2016年