随着过去几年的市场发展和沉淀，在人口净流入庞大的城市中，长租公寓凭借其合理的房型面积、时尚及简约的装修、相对灵活的租期、规范统一的管理和日益完善的配套赢得了年轻人群的青睐。长租公寓已成为住房租赁市场的新趋势。仲量联行认为，中国长租公寓市场的发展主要由人口趋势、购房门槛、政策导向和租住观念变化所驱动。随着市场迎来更多参与者，产品和租赁客群更趋多元化，中国长租公寓市场已迈入“快速成长期”的崭新阶段。
四大驱动力继续夯实中国长租公寓市场发展
近年来，中国长租公寓市场的蓬勃发展离不开几大重要的驱动力，其中既包含青年人口集聚、流动人口增多、初婚初育年龄延后、家庭小型化等人口大趋势的推动，又有房价和购房门槛偏高带来的现实因素；既有来自国家政策导向的支持，又有年轻一代在消费观念和消费能力上的转变所带来的驱动。因此，仲量联行提出了中国长租公寓市场的发展动力模型，以总结概括推动市场发展的主要因素。
长租公寓投资模式及投资趋势
长租公寓在中国仍然属于新兴发展的另类资产类别，在经历五年的成长期后，中国长租公寓市场已步入快速成长期，投资市场也逐渐成形。调查问卷显示，93%的投资机构将在未来三年内布局长租公寓市场，94%已投资长租公寓的投资机构并计划在未来三年内追加投资。
团队优势
长租公寓投资市场正处于高速发展期，在这片充满机遇与挑战的市场中，仲量联行凭借多年行业的深耕与丰富的经验，已成为长租公寓投资领域的领航者，核心优势包括：
行业智慧的深度沉淀
深耕长租公寓市场多年，我们不仅见证了市场的发展变迁，更通过实践积累了宝贵的经验与洞察。我们已连续发布了三次长租公寓市场白皮书，每一份都凝聚了对市场趋势、政策环境等多维度的深入分析，为投资者提供了权威的决策参考。
丰富的交易经验与成功案例
凭借丰富的实战经验和敏锐的市场嗅觉，我们已成功协助众多机构投资者布局上海长租公寓版图。从项目筛选、财务分析到谈判签约，每一个环节我们都力求精准高效，帮助合作伙伴最大化投资效益，实现资产增值。
前沿的数据支持
作为行业内长租公寓数据库收录的先驱，仲量联行研究部拥有一个庞大且不断更新的长租公寓市场信息库，为我们及客户提供了详实的数据支撑，为投资决策提供强有力的支持。
顶级合作资源
我们与亚太区酒店房地产顾问公司榜首的酒店部门建立了深度合作联盟，强强联合让我们打开了更广阔的资源通道，为投资者撬动更多潜在机会。
交易流程
成功案例
项目分享
国内经典案例
嘉誉云景
上海 | 2022
上海九龙宾馆
上海 | 2021
新天地辉盛坊国际公寓 (锦麟天地)
上海 | 2021年
成远大厦
北京 | 2018年
华山丽苑
上海 | 2017年
上海辉盛庭国际公寓 (永银大厦)
上海 | 2017年
亚太区经典案例
太盟 (PAG) 长租公寓资产包
日本 | 2021年
峰堡 (Fortress) 长租公寓资产包
日本 | 2020年
Redefine学生公寓资产包
澳大利亚 | 2020年
Atira PBSA 长租公寓资产包
澳大利亚 | 2019年
黑石 (Blackstone) 长租公寓资产包
日本 | 2019年
5 Whitaker Pl & Grafton Crossing
新西兰 | 2016年
研究报告
趋势与洞察
供应稀缺 需求旺盛 北京长租公寓发展前景可期
仲量联行解读北京地区长租公寓发展现状和趋势
“共享公寓”在亚洲加速发展
根据仲量联行最新发布的报告"《缩小居住差距》"中显示，当今亚洲地区的千禧一代已不满足于仅仅共享办公空间与交通工具，他们倾向于一种新的共享形式——共享公寓
国内科技巨头试水长租公寓市场
目前最大的30家房地产开发商中，至少已经有1/3进入了长租公寓市场，至2017年底，市场上已出现约107个长租公寓平台。
“马爸爸”搞事情？长租公寓市场没你想得那么简单
近日，互联网巨头阿里巴巴在房地产领域搞了一件大事情。阿里旗下支付宝正式上线房屋租赁平台，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。
绿色金融投资成风口 打开长租公寓融资新思路
当今世界在经济高速发展的同时，越来越多的人们开始关注经济发展与环境保护、资源利用的关系，可持续发展是越来越多的发展中国家关注的重点问题。而金融业作为社会和资源配置的重要行业，也将环境保护的理念注入到金融产品中，绿色金融应运而生。
酒店项目更改用途，或是解决供应过剩的一剂良药
大陆酒店市场的供应过剩已有一段时间。几年前我们看到酒店改变为办公楼的趋势，但最近越来越多的酒店被收购并改造成长租公寓。”
共享公寓：下一个房地产业发展大趋势？
共享公寓（co-living），与拼车/共享汽车和联合办公等转变如出一辙，住户能够分享居住空间以及各自兴趣和价值观，是一种以开放和共享为核心现代城市生活方式。
共享公寓—亚洲新一代居住瓶颈的解药
在中国，共享公寓已成为广受学生及年轻白领青睐的居住方式，这些年轻白领在科技和创意行业工作，希望找到兼顾私密性和互动性的居住空间。
仲量联行快评首批住房租赁REITs正式发行
公募REITs的又一个蓝海——租赁住房
在国家政策的大力扶持下，预计租赁住房将成为REITs的又一个蓝海。
公募REITs的又一个蓝海——中国租赁住房REITs规模预计超过3000亿元
“进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知”对租赁住房的影响
中国的住房租赁市场：一时风靡还是大势所趋？
自上世纪九十年代中国启动住房制度改革以来，住房租赁市场的主体一直是由个人投资者占据，而非机构投资者。不过近年来，强劲的市场基本面及人口结构变化，加之政府的大力支持，共同推动了中国住房租赁市场的强势增长。