另类资产
另类资产投资能否成为提高回报的解决方案？
越来越多的投资者正将目光转向另类资产，主要包括数据中心、长租公寓、生命科学设施及冷链仓储等。对于这些资产类别的投资，长期来说安全性更高，且与强大的宏观增长动力紧密关联，例如城市化和科技进步。与传统房地产资产类别相比，另类资产的波动性和不确定性更小，随着投资者日益关注投资组合的多元化和对稳定回报的预期，另类资产会越来越受到投资者的青睐。
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投资者需重新调整另类资产投资策略
传统的房地产投资正面临挑战。投资者需要新的投资策略来提升收益回报，减少风险。
重新调整资产和资本策略
降低风险，实现更高回报
增强韧性，应对未知
您将如何重新调整资产组合？
面对激烈的市场竞争，投资者需要采取更具创新性的投资策略，例如合资企业、资本重组和平台投资等。明智的投资者会采取创新的融资、投资和资本重组策略，打造多元化、稳定的资产组合。
现在是丰富投资组合、投向新领域和城市的好时机吗？
为降低投资风险，进一步提升长期投资回报，越来越多的机构资本正在将目光转向另类资产。区域人口因素的变化正加速推动相关领域的增长。能否在市场中获得这些机会是成功的关键。
现在是改变另类资产组合的用途以符合未来需求的好时机吗？
租户需求的演变，对灵活办公、科技赋能和可持续发展解决方案提出了更高的要求，投资者和开发商有必要对持有的房地产资产组合进行用途调整，以增强资产韧性，提升资产绩效。
睿见精选
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1 / 2乘势而上，启航新征程 2021中国长租公寓市场白皮书
人口结构变化、购房门槛、政策支持和资本助力等四大驱动力正继续夯实并加速助推中国长租公寓行业发展。在经历了深度的行业洗牌和市场沉淀后，一些仍坚定地走在长租公寓赛道上的企业，逐步摸索出适合自己发展的运营模式。同时，越来越多的国内外投资机构正将目光聚焦在中国长租公寓的开发及投资上。长租公寓投资市场挑战和机遇依然并存，仍有赖于多方优势互补，互相合作。未来，随着REITs试点的不断推进，市场化运作的租赁住房也有望被纳入REITs的范畴之中，成为中国REITs的又一个蓝海；未来REITs有望成为长租公寓投资的主要退出机制之一。 -
2 / 2数据中心：崛起的新增长极
随着亚太地区对数据中心的需求激增，数据中心板块迎来新的发展浪潮，这也为投资者和运营商提供了入局机会。本报告分析了亚太区的数据中心发展机遇和市场动向，助力投资者和运营商共迎高光时刻。
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Rohit Hemnani
亚太区另类投资总监
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