仲量联行发布报告，北上深跻身全球创新城市榜单前15

随着全球经济从疫情中复苏，以创新为导向的产业和人才将成为下一轮城市发展复兴和创造新增长动力的关键。

近日，仲量联行发布了《2022年全球创新城市指数报告》，对全球100多座城市的创新能力和人才优势进行了研究分析。报告指出，在推动创新、吸引人才等方面表现出色的城市将最有可能在未来几年内实现强劲经济复苏，而创新、人才生态体系与城市房地产行业发展之间存在强关联。

圣何塞、东京和旧金山位列全球创新城市三甲，而北京、上海、深圳分别位列第八位、第十一位、第十三位。

近年来，国内很多城市都提出了建设创新城市的目标，比如北京在新版总体规划中，明确提出建设全国科技创新中心；而上海在2015年提出“向具有全球影响力的科技创新中心进军”的目标；深圳于2018年初提出“到2050年建设成为创新引领型全球城市”。

此次研究主要根据各个城市在高科技产业投资、风险投资资金以及研发支出等方面的表现进行评估，并纳入可以反映疫情后人们关注的更多结构性因素以及更深入、更具有针对性的指标，对样本城市的创新生态系统进行排名，形成了“创新”和“人才集中度”两个维度的榜单。

创新指数中包括的因素有：创新产业（科技软件、生命科学、高端制造、科创研发等）的外国直接投资、对初创企业、风险投资的吸引力、研发支出和创新性的国际专利的数量等。

人才集中指数所包括的因素有：高等教育机构的质量、人口教育水平、人口结构和流动情况，以及高新产业就业情况。

北上深跻身全球创新城市15强

在创新方面，美国继续占据主导地位；然而我们观察到，世界其他地区创新技术中心正在冉冉升起。在亚太地区，北京与东京和首尔一起跻身前十，也表明北京已跻身世界顶尖创新城市之列；上海、深圳同样表现突出，分列第11和13位。

在人才集中度方面，东京和北京在亚太地区处于领先地位，拥有众多顶尖高等学府和高度集中的创新经济人才。尽管亚太地区城市在榜单中所占比例较低，但我们也看到，悉尼、首尔和香港正积极吸引全球人才。

全球6大类型创新城市集群

结合创新和人才集中度数据，报告将具有相似特征的城市分为了六个集群：

全球领导者：创新影响力和人才集中度的全球领先城市，包括：北京、巴黎和旧金山等。

人才济济：在两个指标上都表现强劲，但人才指数表现更突出，包括：斯德哥尔摩、丹佛和香港等。

创新中心：在这两个指标上都表现强劲，但更偏重于创新，包括：芝加哥、巴塞罗那和新加坡等。

新兴创新者：创新能力强，但人才集中度较低，包括：孟买、广州和海得拉巴等。

技术中心：人才实力雄厚，但创新生态系统发展水平较低，包括：布里斯班、汉堡和纳什维尔等。

区域创新中心：以本地为重点的城市，其创新和人才发展及多元化程度较低，包括：利兹、釜山和坦帕等。

创新城市的房地产市场

房地产投资者在制定城市投资选址的战略决策时，越来越多地参考创新和人才指标。报告指出，资本不仅瞄准了具有更强创新活力和人才聚集的城市，而且这些城市在长期内也确实表现更为出色。对于投资机构而言，了解城市的创新能力和人才轨迹将是确定增长市场、增长型行业和多样化选址以及优化市场进入策略、合作伙伴关系的关键。

大型企业长期关注拥有丰富前沿技术与资源的创新中心；愈演愈烈的“人才争夺战”揭示了各城市为自身构建人才聚集区所做出的种种努力；与此同时，拥有强大创新生态系统的城市已被许多风险投资公司作为未来的核心发展区域。

“全球领导者”城市集群将继续占据企业总部的主导地位，主要原因在于城市对于人才的吸引力、多样化的产业组合、大型企业的驻扎以及集聚效应。随着全球经济从新冠疫情中复苏，许多城市正经历着严重的劳动力短缺，使“人才争夺战”再次成为焦点。此外，报告指出年轻人将被机会、便利设施和生活方式所吸引，回到全球门户城市。

仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示：“随着中国城市创新能力在世界序列中的增强，城市及辐射区域的创新性经济活动也将同步增长，成为全球创新中心之一。能够激发不断创新的经济社会环境无疑也对城市的房地产市场透明度提出更高要求。透明的房地产市场鼓励高效、友好和创新的房地产空间解决方案，可帮助公司更好地进行成本管理，为员工和居民创造更安全的工作生活环境。“

在2022年我们将看到，尽管新冠疫情带来的挑战持续存在，旧金山、伦敦和北京等“全球领导者”将保持其在创新经济中的主导地位，上海、柏林和多伦多这样的冉冉升起的创新新星正在迅速转变为全球人才和创新中心，印度和中国城市（如班加罗尔和广州）也将继续在创新生态系统发展上发力，完成重要转型变革。

我们城市的结构将持续优化，而城市核心区的发展将转向创新、协作、设施和居住导向，这将推动城市核心区域和边缘区域被“重新定义”，赋能新的创新区的诞生——开发出集密度、多样性、品质于一体的多用途创新区域。