研究报告

乘势而上:西部陆海新通道下的仓储市场投资报告

助力仓储投资人、市场相关方乘势而上,以长期主义价值观看待仓储物流投资市场。

2021年 03月 24日

近年来,西部三大物流重镇——成都、重庆、西安面临高标库短期集中供应、自用需求分流等挑战,投资者、开发商的观望情绪渐浓。市场在供需结构转变的同时出现新趋势:一级市场土地供需端向高附加值且可持续发展产业聚集;二级市场租赁端创造出多种多样的“仓储+”产品系列,为单一的仓库设施赋予更高的技术含量;基础设施公募REITs的开放将助力物流开发商进一步探索高周转的轻资产模式,成为物流私募基金后的又一重要融资渠道。

报告关键要点:

  • 集中供应下的西部仓储物流市场发展回顾;
  • 土地市场供需端向高附加值且可持续发展产业聚集;
  • 仓储开发商转型创新大势所趋,“仓储+”产品系列成为主流供应趋势。

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