研究报告

踵事增华,相得益彰 · 全新视角解构上海办公楼市场格局

上海办公楼市场历经多年发展,截至2020年底规模已达1,400余万平方米,其中超过半数位于非中央商务区。非中央商务区内诸多板块的迅速崛起,已然改变了上海办公楼市场的固有格局。

2021年 03月 29日

在 “十四五” 规划的开局之年,本报告结合相关政策,探讨推动办公楼市场格局变迁的主要因素。在传统商业地产数据的基础上,首次尝试并融入基于位置空间大数据,从产业集群、商业氛围以及基建完善这三个维度重新审视上海办公楼市场的板块格局。在传统的“中央商务区”和 “非中央商务区”的基础上, 将原有的板块界定基于根据上海多中心发展的特色再次细分。

长远来看,上海现阶段的规划将为未来10-15年办公楼市场的重大变化奠定基础,把握住市场动向的参与者将因此抓住未来发展的新机遇。

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