研究报告

迎风笃行，拓新谋远——上海产业园区市场发展与展望白皮书2023

产业园区作为产业集聚的重要平台，在区域经济高质量发展中发挥着重要作用。上海作为打造具有全球影响力的科创中心，其产业园区的发展更是培育了众多行业领先企业。

2023年 10月 24日

作者:

丁婷
冯文翰
朱品桦
周经纬

本报告将聚焦上海产业园区的物业市场，结合产业长链发展和价值链提升的特点，对五大产业的布局和租赁需求进行探讨，并预测这些产业在未来中长期将引领上海产业园区的需求增长。产业复合特征也将为未来租赁需求能级跃迁提供动力之源。

仲量联行对产业园区内100余家企业租户进行了调研，深入了解当前园区租户的需求，从物业条件和资管运营等多个维度出发，拓展并培育园区物业的产业视角，以适配产业的长期发展需求。此外，仲量联行还结合了60余份投资机构调研结果，深入探究了在短期供应压力和长期产业发展的共同作用下，园区物业投资市场的变迁和机遇。