中国已不再是世界工厂

对于三星（Samsung）、英特尔（Intel）及福克斯（Fox）等许多跨国公司而言，东南亚地区可以满足它们的所有生产要求——其中，越南、印尼更是独占鳌头。随着人们对东南亚地区加工产品兴趣的增长，印尼、马来西亚及菲律宾的年出口增长率达到5%-6%，而越南及印度的出口量在过去两年中以每年9%-10%的速度增长。

仲量联行的研究结果显示，尽管挑战依然存在，但东南亚未来的市场表现值得期待。那么，中国呢？在2010年的中国制造业全盛时期，中国每年出口超过1.5万亿美元。然而，中国政府已决定调整经济结构，转向鼓励国内消费、争取高价值出口产品及服务的决策使得近年来这一数字有所下降。加上工业用地成本及工厂建筑成本增高，目前中国的制造业成本已超过了东南亚大部分城市。

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