三季度20城新房成交表现有所回落
2025年前三季度，全国新建商品住宅销售面积录得5.5亿平方米，同比下降5.6%，较去年同期明显收窄，但二季度以来降幅有所扩大。仲量联行跟踪的20个主要一、二线城市住宅成交数据显示，受新增供应收缩部分影响，2025年三季度，20个重点城市一手住宅成交面积共录得2041万平方米，环比下降24.4%。其中，4个一线城市一手住宅成交面积合计录得约458万平方米，环比下降24.6%。16个二线城市一手住宅成交面积合计录得1583万平方米，环比下降24.3%。
20城市一手商品住宅市场成交量
全国土拍成交热度延续低位，房企持续聚焦于热点城市核心区域的优质板块
2025年三季度，全国整体土拍市场维持低温，城市及板块间竞拍热度分化加剧。部分核心城市在推地节奏加快并加大优质地块供应力度的背景下，土拍市场成交热度维持高位。北京、上海、深圳、杭州等多个核心城市内多幅位处核心区位的优质地块持续吸引众多房企进程竞拍并实现高溢价成交。2025年第三季度，一线城市涉宅地块平均溢价率上扬至20.4%；二线城市涉宅用地平均溢价率录得3.1%；三四线城市涉宅用地平均溢价率录得3.4%。
70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（环比）
