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上海大宗交易投资市场连续4年稳住千亿

2019年上海大宗交易投资额达1065亿元人民币

2020年 01月 13日
数字背后的冰与火

尽管从数据上看,2019年上海房地产投资市场成交喜人,但从年初的势如破竹到年中的急转直下,再到年末的止跌维稳,千亿成交额背后却是经历了冰火两重天。

2019年新年伊始,上海投资市场延续了2018年下半年的趋势,一路高歌猛进,第一季度录得的成交量接近500亿元,同比增长超过100%,占2019年总成交量的近一半。但自第二季度之后,投资市场的活跃度明显放缓,大部分的投资者转而采取观望的态度。形成这一转变的最主要原因是上海办公楼租赁市场进入供应周期,同时需求又有所放缓,租金增长和租赁去化都承受压力,在这种情况下投资者在决策时变得更为谨慎。

市场韧性十足

进入年末,上海投资市场出现了数笔重要的交易,比如由阿波罗投资集团联合沪港联合收购了位于打浦桥区域的一栋物业,ARA和其他两家机构共同收购了位于浦东三林地区的一栋商业物业,这些来自跨国公司的投资交易表明,投资者对上海的长期前景依然保持乐观积极的态度。尽管2019年上海房地产投资市场经历起伏,但全年成交总额仍然亮眼。许多资金弹药充足的境内外投资者在上海积极寻找合适的项目,这显示出上海投资市场的韧性十足,投资市场成交放缓只是短期的调整。

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