观点

中国正日渐成为中东房地产市场的重要参与者

在旅游市场的蓬勃发展和“一带一路”倡议的推动下,中国正日渐成为中东房地产市场的重要参与者,并不断积极地参与到当地经济活动之中。

2018.03.03

在旅游市场的蓬勃发展和“一带一路”倡议的推动下,中国正日渐成为中东房地产市场的重要参与者,并不断积极地参与到当地经济活动之中。

“一带一路”倡议,致力于亚欧非大陆及附近海域的互联互通,建立和加强沿线各国互联互通伙伴关系,构建全方位、多层次、复合型的互联互通网络,实现沿线各国多元、自主、平衡、可持续的发展。其中的陆上“丝绸之路经济带”和“海上丝绸之路”都穿越中东地区。

阿联酋,尤其是作为贸易中心的迪拜,有望在未来几年成为中国投资者投资意愿的主要受益者。目前,包括中国建筑工程总公司(CSCEC)和中国航空技术国际工程公司等大型国有建筑企业都有多个项目在当地实施。

截至2018年,中国建筑工程总公司在迪拜已获得了16个项目,其中大多属于住宅项目,同时也涉及零售和旅游地产项目。该公司在其他酋长国表现也相当活跃,今年1月,中国建筑工程总公司与阿吉曼控股有限公司签订了协议,将在阿吉曼(阿联酋其中一个酋长国)建造一个投资额达1.36亿美元的购物中心。

中国建筑企业大多参与旅游地产和住宅项目。不过,仲量联行也注意到,他们在零售和商业地产方面也有不少涉及。

迪拜的Dragon Mart购物中心,被称为中国大陆之外最大的中国产品交易中心,内部拥有3,500余家零售商在此经营。开发商Nakeel Malls计划将该购物商城扩建成为一个龙城(Dragon City)。此综合用途开发项目将充分彰显中国在迪拜的影响力。

在全新规划的迪拜南区,新落成的中国商业中心将成为当地的标志建筑,并计划吸引数百家新中国企业入驻。仲量联行中东北非区零售地产业务总监Andrew Williamson介绍说,“中国商业中心将帮助中国企业在该地区顺利设立公司并开展商业活动,并且提供包括签证申请在内的所有上下游便利服务。”

日益火热的旅游目的地

吸引中国人前往阿联酋的不仅是商业上的新可能,旅游在其中发挥的作用越来越大。

根据迪拜统计中心发布的数据,2017年3季度,前往迪拜的中国游客数量同比增长了49%,达到573,000人次。中国也是阿布扎比最大的旅游客源国。2017年前9个月,中国游客数量达到242,000人次,较2016年同期增长68%。

随着旅游业的蓬勃发展,中国建筑工程公司和其他中国建筑企业目前正在迪拜建造五家酒店。仲量联行中东、北非区酒店和旅游地产业务总监Amr El Nady认为,随着更多中国游客和商务旅行人士前往迪拜,预计未来将会看到更多由中国参与建造的酒店。

想了解更多?联系我们的专家