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睿见锐评|互联网再历“寒冬”,一则“真实”的谎言

科技企业未来仍将引领办公楼需求的稳步增长

2022年 01月 18日

2021年年末至今,新闻中和网络上关于科技行业裁员的关注热度持续升高,引发了关于互联网领域是否步入“寒冬”乃至迎来转折点的讨论。

仲量联行睿见观察小组认为这是互联网行业在年终较为常见的结构性调整举措,而非特殊事件,不能为科技行业的未来发展预期定调,科技企业未来仍将引领办公楼领域需求的稳步增长。

  1. 据仲量联行统计,国内10家头部科技企业仅2021年上半年正式员工人数新增即达到近40万人,而年末人员调整比例远远低于年中扩张步伐。

  2. 从2016年起,科技行业“裁员”已成为每年年末的固定话题,以2019年底最受关注。这种讨论热度也体现了科技行业的增长动能和轮替速度已远超其他传统领域。

  3. 同时,互联网风口持续变换,政策监管逐步强化,推动了企业不断做出业务和人员撤换调整的周期性决策,以提高竞争力和利润率。

  4. 但另一方面,大厂持续寻找新的业务增长点,引导新的概念和落地方案,构成行业层面的良性运转。因此,科技行业在未来2-3年将持续构成办公楼市场需求的主要驱动力。

  5. 硬核科技企业增长空间巨大,但人员规模和办公空间需求比例较小,未来互联网企业仍将构成科技行业不动产需求的主要动力。

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