北京，2023年5月16日——日前，上市企业陆续披露年报，引起各界广泛关注。继2022年仲量联行首次以20家头部上市企业的财报数据作为切入点之后，今年将研究范围扩大至8个细分领域，包括保险、证券、新兴金融、互联网、计算机软件、计算机及咨询设备、半导体和生物医药，共计75家头部上市企业，统计了横跨三年周期的近2,000份数据。

据仲量联行统计发现，截至2022年，75家头部上市企业的员工总数共计312万人，对办公楼的需求面积超过3,000万平方米，相当于北京、上海、广州这三大一线城市的全部甲级办公楼物业，头部企业的不动产发展趋势对中国办公楼市场影响深刻。

从企业的人才战略来看，除保险行业以外，其他各细分行业的头部上市企业均连续两年保持员工总数正增长。从经营性租赁的年化成本来看， 75家头部上市企业在2022年的租赁成本总额达607亿元，同比增长17%。从人均租赁成本来看，新兴金融、互联网和证券行业在办公空间的花费上最为慷慨，人均支出达到3-4万元/人/年，基本上是各城市甲级办公楼市场的主力需求。半导体、计算机软件及硬件、生物医药行业人均租赁成本相对较低，因此主要在产业园区和乙级办公楼之间转换。