全国房价整体平稳，楼市回暖有所放缓

2019年6月19日 —昨日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升。

继年初以来，多个城市调控政策力度有所调整，房地产市场出现局部小幅回暖。但近两月，针对局部楼市的销售市场以及土地市场快速升温，以苏州为代表的部分城市重新收紧了楼市政策。在“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调下，全国住宅市场整体保持平稳。

根据仲量联行跟踪的20个重点城市成交表现来看，五月成交量月度环比持平，自三月以来的楼市回暖有所降温。这也印证了我们此前的预期：前期的楼市“小阳春”只是局部和小幅回暖，在没有进一步政策支持的情况下，未来整体楼市成交将可能放缓。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“短期来看，货币供应增速保持稳定，楼市政策放松力度有限，住宅市场整体成交量持续增长的可能性较小。从长期来看，拥有产业升级前景以及持续人口净流入的城市的住宅需求会得到有力支撑，尤其是区域一体化的‘城市群’将加速发展。”

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