2025年三季度，全国整体土拍市场维持低温，城市及板块间竞拍热度分化加剧。部分核心城市在推地节奏加快并加大优质地块供应力度的背景下，土拍市场成交热度维持高位。北京、上海、深圳、杭州等多个核心城市内多幅位处核心区位的优质地块持续吸引众多房企进程竞拍并实现高溢价成交。2025年第三季度，一线城市涉宅地块平均溢价率上扬至20.4%；二线城市涉宅用地平均溢价率录得3.1%；三四线城市涉宅用地平均溢价率录得3.4%。
 

70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（环比）