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甲级办公楼市场
供应量创近7年新高，空置压力加速办公租金下行
科技互联网、专业服务和金融业占比位居前三，小面积客户仍是市场主流
城市旅游热潮推动酒店投资升温，年末录得数宗办公楼改酒店案例
未来展望
优质零售地产市场
消费数据超出全国平均水平，零售地产结构性承压
新增供应放缓，空置有所改善
调改加速，零售商业项目承压焕新
消费偏好转向，商业动能焕新
未来展望：存量竞争加剧，运营能力迎考验
物流地产市场
刚需消费品支撑需求，以量贩零食为首的食品饮料行业持续扩租
新能源汽车零部件取代燃油车，跻身高标仓主力需求
空港子市场仓库去化面积居各子市场首位
展望未来，陆海物流通道扩宽，跨境货品仓储需求有望攀升
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