仲量联行华南区承接首个口岸交通枢纽综合体项目

2017年，仲量联行华南区首次承接口岸+交通枢纽综合体项目任务，为珠海横琴口岸交通枢纽综合体提供前期定位策划服务。该综合体由口岸及交通枢纽与联检办公配套区域、甲级办公楼、商务公寓、高端酒店及多种形态的零售商业组成。用地面积约合35万平方米，计容面积约合84万平方米。

仲量联行在交通枢纽综合体的定位策划方面有着丰富的经验，曾为多个交通枢纽项目提供服务。基于交通枢纽综合体操作惯例，一般的项目重心在于交通枢纽部分与其他各物业功能模块之间的协调关系。而本项目则因其口岸联检功能的引入，且公共建筑要素比重较高，在平衡政府项目愿景、功能模块组合与开发条件等多个方面有着独特的需求。

为了此次项目的顺利推进，仲量联行特别引入了前期策划驻场的合作模式，与客户、设计方、施工方进行多维度的合作与沟通，深入了解项目需求，探求其最高的开发价值。在整体的策划上，项目由于位置特殊，通过莲花大桥与澳门相连，同时也是非常好的国际产业合作的平台。为此，仲量联行提出了项目定制化的创新方向，借助内外综合贯通的交通枢纽和口岸的引导与聚集促进城市功能革新。除了商业服务以外，项目还将纳入金融和文化交流等高端服务功能。各个功能板块的有效整合，将有力提升横琴口岸新地标综合价值，实现珠澳通关与交通的接驳。