客户案例

仲量联行协助康达源收购张江医谷生命医学产业园

仲量联行在获得业主委托后,凭借其在生命科学领域的专业研究以及对投资人的了解,迅速促成双方达成意向。

“对生命科学产业有信心的长期投资者将继续活跃,拥有主力租户,或加权平均租赁期限较长的资产将受到长期投资者的青睐。另外,产业方联合资本对闲置土地进行开发的机会将增加。”

孙翎, 仲量联行华东区投资及资本市场负责人

仲量联行协助啟城旗下Concora康达源收购位于张江医谷的生命医学产业园。该产业园区由先声药业自主开发,建成后一直作为其上海的研发总部。仲量联行在获得业主委托后,凭借其在生命科学领域的专业研究以及对投资人的了解,迅速促成双方达成意向。收购后,先声药业仍在园区继续聚焦创新药物研发。

先声药业成立于1995年,是中国领先的研发驱动型制药公司,员工逾6500人,连续多年入选“中国制药工业百强”和“中国最具创新力药企十强”。此次出售园区面积超5万方,由一幢主楼和17幢小独栋组成。园区物业条件优异,绿化优美,进驻医药企业均为各自领域龙头。

康达源为啟城投资集团旗下的生物医药产业园平台公司,致力于为生命科学创新企业提供高品质的基础设施、专业的实验室运营体系、高端共享研发设备平台以及全生命周期的全维度服务。

其策略包括:

  1. 通过收购、开发或项目重新定位的方式,整合出包含科研设施、医疗配套设施、生物医药生产基地等产品类型的高品质生物医药基础设施资产包,打造世界级生物医药产业集群。

  2. 通过与生物医药初创企业形成深度合作,为其提供全发展周期的基础设施服务,以及通过专业化运营的实验室及孵化器体系,提供附加服务以满足生物医药租户定制化需求。

据仲量联行统计,自2021年起上海生命科学物业成交数量已达20宗,板块持续受到各方资本的关注。仲量联行深耕在此领域的多年,多部门联合发布生命科学物业白皮书并定期举办产业讨论会,致力于助力未来更多投资人进驻该市场。