酒店资产管理，助力上海超奢华酒店“更上一层楼”

作为全球领先的酒店与旅游地产投资咨询专家，仲量联行能够基于丰富的市场洞见和强大的专业能力，顺应市场发展变化，追踪分析酒店日常经营数据，持续发现运营挑战并提供解决方案，助力酒店日常运营的优化和提升。

位于浦东陆家嘴中央商务区的J酒店上海中心，是2021年开业的上海地标型超奢华酒店。开业后，酒店面临着疫情和国际形势变动带来的需求限制，以及来自其他奢华酒店的巨大竞争压力。在此背景下，业主聘请仲量联行为酒店进行长期资产管理，帮助酒店提升产品内容和营销，以推动收入增长、稳固市场领军者地位。

在本案中，仲量联行酒店与旅游地产服务团队：

• 定期与酒店方讨论，时刻了解酒店当前运营状况和周边竞争情况；


• 梳理、分析酒店的月度财务报告，寻找到酒店在新市场趋势下的收入增长点，不断拓宽市场；


• 审查酒店的运营报告，并结合仲量联行的竞争者调查，为酒店的营销策略和定价等提供依据；


• 为酒店管理方和业主分析国内外优秀案例，提供行业对标对表的数据，赋能酒店创新、提升；


• 为业主生成常规性的月度和季度资产管理报告，方便内外部总结汇报。

在服务过程中，项目团队帮助酒店明确了运营瓶颈，优化了酒店运营流程和方式，为酒店管理团队提供了全新的营销思路。

仲量联行大中华区酒店与旅游地产事业部董事总经理周涛表示：“我们帮助客户把酒店行业从传统上只关注数字，转到对整个资产质量的关注上来，化‘数’为‘据’做管理的判断；运用国内外酒店运营管理的最佳实践，把硬件做软，把软件做硬，从资产保值增值的高度，以资产管理的理念，把酒店的经济效益和社会效益最大化。”