生物制药企业重塑全球布局

这家全球领先的生物制药企业，自19世纪起便以创新著称。多年来，企业始终致力于为重症患者提供挽救生命的药物。近年来，企业将其广泛的产品组合整合为更具针对性的解决方案，同时积极拓展至包括细胞和基因治疗在内的潜力领域。

当企业开始将自身打造成一家前沿生物制药公司，领导层也意识到需要重新审视其房地产布局。

拥抱未来，重塑传统房地产

企业的房地产资产组合中包含了许多无法支持新战略重点的传统设施。在某些城市，由于并购或运营结构的变化，企业面临空间过剩的问题。此外，较为老旧的园区环境使得企业难以吸引到顶尖人才。与此同时，为了在细胞和基因治疗市场实现增长，企业需要在特定地区投资新的生产制造设施。

重新构想企业房地产布局恰逢其时。企业需要在合适的地点建立办公室、研发中心和生产厂房，以吸引人才、支持供应链发展并管理成本压力。为了实现这一新愿景，企业与仲量联行开展了合作。

为全球房地产资产组合转型提供全面支持

自2015年以来，仲量联行一直是该企业的首选服务提供商之一，并凭借多项专业领域的服务，从战略选址、交易管理到实验室服务和空间使用规划，全面助力该企业落实其房地产资产组合的战略愿景。

房地产团队的一个主要目标是在东北部城市出售一个大型多功能园区。在仲量联行的帮助下，企业采取了创新的解决方案，将该园区重新品牌化为多租户园区。他们计划将整个园区出租或出售，同时启动重建替代方案。通过这一双重战略，他们成功地与一个主力租户签订了长期租约，证明了该园区的市场需求，最终将该物业出售给了一位投资者。

这次园区的成功出售只是企业在仲量联行协助下完成的众多成功交易之一。交易管理团队还参与了企业的续租，并支持其扩张到充满活力的新空间，从而吸引顶尖人才。在交易达成后，仲量联行项目与开发管理团队接棒，进一步为企业提供项目管理支持，涉及变革管理服务和新办公空间的装修管理服务。

与此同时，该企业与仲量联行合作，在欧洲和亚洲扩展其细胞和基因治疗领域的业务覆盖。对于每项投资，仲量联行都会从企业内部组建一个团队，就选址所需的标准达成一致，确定人才获取、供应链支持以及可能获得的激励措施。该团队通常包括房地产、人力资源、工程、税务、法律、供应链、运营和政府事务的代表。仲量联行的选址团队随后会根据这些标准对每个选址地点进行评估。

随着企业房地产布局的不断演进，其设施管理团队也面临着服务优化和人员配备的挑战，以应对不断变化的新签和退租情况。作为企业在北美的综合设施管理和实验室服务合作伙伴，仲量联行团队充分展示了其可扩展解决方案的韧性，很好地满足了空间使用者的特定需求。从提供办公空间清洁和使用规划等办公场所服务，到在受监管空间内为科研团队提供实验室材料管理和符合GxP标准的维护管理服务，仲量联行团队均交付了令人满意的答卷。

专为创新而设计的房地产资产组合

该企业正逐步推进其支持科学突破使命的房地产战略。自2020年以来，仲量联行参与了该企业在全球超过20项房地产资产的转型项目并发挥了关键作用，其中包括出售数个大型综合园区。仲量联行团队还帮助完成了一些传统园区的焕新，助力企业为其所在的社区做出贡献。

仲量联行的专家团队配备充沛，多年来一直为该企业的生命科学房地产资产组合及设施提供支持，连接企业内部的各个支柱，提供宝贵的经验参考，并帮助维持了卓越的设施管理文化。此外，仲量联行在可持续发展、办公场所战略以及多元共融方面的专业经验，也为该企业的房地产团队提供了未来发展的助力。

展望生物制药领域的未来

随着科学的进步和新疗法的出现，吸引人才和管理全球供应链的最佳房地产选址将不断变化。随着企业重塑其全球房地产布局，仲量联行仍将是其首选合作伙伴，为其提供选址策略、选址交易、资产剥离及现有资产组合和设施的管理支持。通过支持其未来的发展，仲量联行正帮助该企业实现其为患者提供挽救生命的药物的使命。

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