仲量联行协助康达源收购张江医谷生命医学产业园

“对生命科学产业有信心的长期投资者将继续活跃，拥有主力租户，或加权平均租赁期限较长的资产将受到长期投资者的青睐。另外，产业方联合资本对闲置土地进行开发的机会将增加。”

- 孙翎, 仲量联行华东区投资及资本市场负责人

仲量联行协助啟城旗下Concora康达源收购位于张江医谷的生命医学产业园。该产业园区由先声药业自主开发，建成后一直作为其上海的研发总部。仲量联行在获得业主委托后，凭借其在生命科学领域的专业研究以及对投资人的了解，迅速促成双方达成意向。收购后，先声药业仍在园区继续聚焦创新药物研发。

先声药业成立于1995年，是中国领先的研发驱动型制药公司，员工逾6500人，连续多年入选“中国制药工业百强”和“中国最具创新力药企十强”。此次出售园区面积超5万方，由一幢主楼和17幢小独栋组成。园区物业条件优异，绿化优美，进驻医药企业均为各自领域龙头。

康达源为啟城投资集团旗下的生物医药产业园平台公司，致力于为生命科学创新企业提供高品质的基础设施、专业的实验室运营体系、高端共享研发设备平台以及全生命周期的全维度服务。

其策略包括：

1. 通过收购、开发或项目重新定位的方式，整合出包含科研设施、医疗配套设施、生物医药生产基地等产品类型的高品质生物医药基础设施资产包，打造世界级生物医药产业集群。

2. 通过与生物医药初创企业形成深度合作，为其提供全发展周期的基础设施服务，以及通过专业化运营的实验室及孵化器体系，提供附加服务以满足生物医药租户定制化需求。

据仲量联行统计，自2021年起上海生命科学物业成交数量已达20宗，板块持续受到各方资本的关注。仲量联行深耕在此领域的多年，多部门联合发布生命科学物业白皮书并定期举办产业讨论会，致力于助力未来更多投资人进驻该市场。