大型国有金融机构非一线城市2018年首例投资型不动产项目收购
中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司继北京、上海、苏州、大连之后,选择落地西安。仲量联行在促成中国人寿此类大型国有金融机构对西安的投资这一交易中,承担了开拓性的角色,起到了对市场的带动作用并发挥了示范效应。
2017年9月,由华侨城全资控股的子公司群升发展有限公司,,与信和置业全资附属公司信和置业(成都)有限公司签署协议,收购位于中国成都攀成钢板块的“信和·御龙山”项目80%的股权。此次交易涉及的总金额约达13亿5,200万美元, 是迄今为止中国西南地区在公开市场上交易总额最高的土地并购交易。
信和·御龙山位于成都高端住宅集群的攀成钢板块,是区域内少数配套完善的高端地标性大型综合体项目,占地面积约24.44万平方米。由于项目本身体量较大、业态多元、交易资金庞大以及部分投资者对于项目去化速度及售价增长潜力的保留等诸多因素,使得项目在具体操作层面上颇具挑战。作为本次交易买卖双方的投资顾问,仲量联行凭借行业资深经验和独到的眼光,结合买卖双方的具体要求及项目本身的特点,从项目推广开始便有选择地与符合条件的潜在优质买家接触,采用有的放矢的方式进行宣传。同时针对小部分投资者对项目所在板块未来发展、项目去化速度及住宅售价增长潜力方面的疑虑,仲量联行团队通过市场预判、定位分析等多种方式进行了论证,从而消除了投资者的顾虑。仲量联行在交易全程的各项环节中均起到了关键性的作用,成功地推动了本次交易的顺利完成。
作为专业投资顾问,仲量联行为买卖双方提供了令人满意的服务,促进双方进行意向书以及合同条款的谈判及签署工作,最终促成交易的圆满完成,同时与买卖双方建立了长期友好的合作关系。此项交易也一举成为中国西南地区迄今为止在公开市场上交易总额最高的土地并购交易。