在上海积极推进保障性租赁住房建设筹措和供应的背景下，2024年新建大型保租房项目及存量纳保项目持续集中入市。上海长租公寓市场全年净新增7.1万套房源。其中，许多新入市的新建项目在公共空间设计、社群运营及宠物友好等维度实现了更进一步的突破，推动长租公寓供应延续量质齐升的良好势头。

即使在新增供应持续放量的背景下，整体租赁住房需求依旧稳健。2024年，开业6个月以上的项目平均出租率录得87%。2024全年上海长租公寓市场净吸纳量录得超6万套，高于去年全年的5.1万套。位处交通通达性良好、产业发展相对成熟片区的项目，在租赁表现上尤显韧性。