广州的数字创意、电子商务、出海服务等新兴产业正蓬勃发展，展现出巨大的增长潜力。报告中，仲量联行深入调研上述新兴产业企业选址偏好，并精准分析近年广州办公租赁市场重要搬迁案例。研究发现，随着产业升级步伐的加快，相关企业对办公空间的需求已发生深刻转变，从过去侧重单一的功能需求，逐步转向注重全周期增值服务与多元化商业场景支持的综合价值考量。

同时，这一趋势正有力推动广州形成从产业园区到甲级办公楼的梯度联动与生态闭环。产业园区作为创新土壤，有效孵化和培育初创及成长型企业；而同区域的高品质办公楼则凭借其成熟的商务配套和品牌形象，吸引着成熟企业和总部机构入驻。通过这种有序承接与协同发展，琶洲、广州国际金融城等新兴办公楼子市场供需动态平衡不断改善，也同步加速了片区商业氛围的成熟。