拥抱变化，释放价值：2023中国房地产科技发展白皮书

经过多年的发展，中国已经成为全球最重要的房地产科技市场之一。中国企业对房地产科技一直保持着高度关注和热情，即使在如今经济下行压力下，绝大部分企业投资房地产科技的决心并未动摇。仲量联行一直深耕于房地产科技领域，并致力于建设开放、透明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实现创新变革。此次白皮书研究基于仲量联行积累的700余家国内房地产科技企业及其项目数据，以及82家参与了仲量联行在全球10个国家针对1000余家企业租户、投资机构以及开发商展开的房地产科技调研的中国企业。

调研结果显示，分别有92%的企业租户和87%的投资者以及开发商表示企业在未来三年将进一步增加在房地产科技的预算，并且增幅高于其他类型的不动产预算（包括人力资本、投资面积、非技术类运营等）。其中，投资者和开发商房地产科技预算显著增加的比例达到了60%，反映了这部分企业科技化转型的决心。

房地产是对全球碳排放影响最大的行业之一，同时也是支持实现社会价值目标的重要载体。为了实现可持续发展目标，与ESG相关的房地产科技投资已经成为一种趋势，越来越多的企业开始关注并积极参与其中。调研结果表明，78%的投资人和开发商在选择合作企业时，更倾向于那些能够提供ESG追踪、合规等技术的企业。相比其他因素，ESG的重要性更加突出。此外，企业的房地产科技预算增幅也主要集中在环境、安全、合规等ESG相关领域。

数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）

在全球范围内，企业普遍将人工智能相关技术视为未来三年对房地产影响最大的技术之一，仅次于清洁能源解决方案。尤其是ChatGPT的出现使得生成式人工智能（GenAI）技术成为了全球关注的焦点，其市场规模正呈现指数级增长。然而，从认知程度来看，企业却普遍对这些技术缺乏了解，仍然需要更多的专业知识培训和市场教育来弥补，以帮助企业将新技术转化为竞争力。