HSBC重新定义其纽约总部

Tishman Speyer：Hudson Yards“螺旋”大厦的开发商。

自1865年成立以来，HSBC以其卓越的适应能力、前瞻性的发展视角、对创新的积极拥抱以及帮助客户和员工创造更美好世界的愿景而闻名。这些特质在该银行决定迁移其美国总部时得到了充分体现。

在过去的三十年里，HSBC一直位于曼哈顿中城一座建于1985年的高楼。虽然曾考虑对现有空间进行翻新，但在明确并优先排序了升级目标后，最终选择了搬迁。新空间的使用能够避免对活跃办公室进行翻新的干扰与复杂性，同时更有助于实现员工福祉、可持续发展以及降低成本等目标，这正是此次变革的核心驱动力。

对于位于美国的新总部，HSBC希望打造一处以员工需求为中心的目的地，不仅复制现有场所的便利、配套和活力，还更加注重身心健康。银行还希望通过人本体验和数字科技，激发参与和协作，同时实现交易价值并持续优化成本管理。最后，为了响应HSBC宏伟的净零过渡计划，新办公空间也必须位于节能高效的建筑内。

要找到一个能够满足所有需求的新址，需要一个整体性的方法和多元化的团队。传统上，客户会负责项目和供应商的管理，并在项目所有阶段制定战略愿景。但此次合作中，HSBC邀请仲量联行提供高管项目监督和一体化交付服务，为银行的高管和企业地产团队带来更高标准的服务。

此外，仲量联行 专门的项目执行团队在项目各阶段都深入参与，确保战略愿景和项目目标顺利达成。仲量联行还与客户的所有业务团队会面，实现了从战略讨论到项目落地的全程连接。

HSBC对员工进行了调研，了解他们对当前办公环境的感受，并邀请他们参加愿景工作坊，共同畅想理想工作场所的样貌与功能。同时专门设立了“测试与学习”空间，收集员工对照明、家具及音乐等元素的偏好反馈。关注这些细微却重要的细节节省了时间和成本，使HSBC能够投资于正确的设计方案，让新的办公空间更具包容性与定制化体验。

与仲量联行 选址分析团队合作后，HSBC决定搬迁至Hudson Yards新落成的“螺旋”大厦，这是一座位于曼哈顿、共66层的办公楼。大厦每层都设有户外露台、开放式楼层和充足的自然采光，提升了办公体验，同时强化了员工间的协作、创造力与健康福祉。员工可通过主要地铁线路直达大厦，周边则分布着上百家商店与餐厅。

HSBC为Hudson Yards空间获得了低于市场价的租约，并享受了36个月的租金优惠。此外，租约的绿色条款获得了Green Lease Leaders可持续白金奖，美国能源部也因谈判并加入绿色条款而对这项租约进行认可。

对更灵活办公方式的支持、提升办公科技的赋能以及推动可持续发展举措，共同促成了HSBC迄今为止在美国规模最大的一次搬迁。

2024年5月，HSBC在纽约市举行了新美国总部的盛大开幕仪式。纽约市长Eric Adams、前市长Michael Bloomberg及多位知名嘉宾出席，为公众首次展示了这个充分展现企业文化、价值观与精神气质的办公空间。活动同时也呈现了HSBC不断进取、不断创新的态度，这将助力银行、客户及员工在未来160年及更长时间内共同成长、共创精彩。

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