睿见锐评|北京办公楼市场复苏进行时：指标表现优异，但市场情绪回落

在2022年一季度末到二季度初这个时间节点，市场发生了一些转变。全国多地的疫情反复对经济和市场带来冲击；聚焦北京，各方参与者也开始产生担忧情绪。变局之下机会与挑战并存，我们希望能在此时的关键节点，助力市场厘清信号、把握变化。

1.  2022年第一季度，北京甲级办公楼市场表现优异，租金增长率三年来首次由负转正(环比增长1.2%)，复苏态势积极向好。
   
   
2.  一季度租赁需求持续旺盛，部分年前积压的需求集中释放，净吸纳量高达15.7万平方米，且3,000平方米以下的中小型租户活跃，租赁需 求更加多元化。
   
   
3.  3月末全国多地疫情反复，经济和市场面临短期下行压力，尽管尚未实质波及北京，但将显著影响二季度的市场信心和预期。
   
   
4.  部分互联网企业产生退租行为，但规模远低于现存办公面积；未来五年改造型及非甲级供应陆续入市，或对现有甲级市场产生一定竞 争。

点击此处下载全文，阅读更多分析及独家观点。