2024装修预算怎么做？这份指南请收好

2023的尾牙≈打工人的预算季和计划季, 谁家还在纠结明年要不要装修办公室？ 谁的老板又给了“不可能的装修预算”？深谙“空间学” 的仲量联行这就来帮你做决策。在办公室装修这件事儿上，我们整理了这份年度榜单—— 《亚太区装修成本指南2023/2024》。

实际上……我们已经连续7年推出了这份指南。这本满是数字的指南里的洞察和预测, 皆基于我们亚太区遴选的31个办公室在“装修”这件事上的实际数据和真金白银。这些数据不单单取自实践、经过提炼， 也经得起标准化项目的检验。

今年，“寻求高质量的办公空间”成了打工人和雇主的双向奔赴。
你真的了解办公室装修这件事上的“单项冠军”和其中的门门道道吗？

亚太区平均成本同比上升了0.48%* 
*以美元计算。
与2022年的上涨4.5%相比，今年区域整体的同比增长并不显著；但从各市场的本地货币视角来看，大多数市场均出现了价格上涨。

办公室装修成本：约1161美元/每平方米

东京：重回巅峰，成为亚太区最贵城市
继在《2022/2023亚太区装修指南》中被悉尼取代后退居第二，2023年东京以2,071美元/平方米重登第一。

北京：中国大陆最贵城市 
继去年首超上海后，北京以891美元/平方米继续保持中国大陆地区装修成本最贵的城市地位。

上海  869美元/平方米       广州 855美元/平方米
广州  855美元/平方米       成都 804美元/平方米

ESG承诺 ：
ESG承诺是可持续装修的主要推动因素，且长期的成本节省可以抵消前期的资本支出。

56% 的受访者表示，出于市场规范或企业ESG承诺的原因，装修项目正在寻求可持续的设计标准

“可持续的办公室装修”指的是使用环保材料和装修方式对办公空间进行重新设计或翻新的过程。这些举措旨在减少废物产生、能源消耗和碳足迹，同时提升员工福祉和办公室绩效。

动态管理、低碳运营、提升员工参与度和幸福感、可持续设计和装修、健康与福祉、办公场所科技、低碳、科技、灵活空间……是决策者们认为从现在到2025年最需要增加投资额重点领域。

在办公室从事的各类型办公活动中56% 的时间用于“专注办公”

45% 的专注办公是在标准工位上完成的

在亚太区，专注工作占办公室时间的一半以上，比全球基准高出5%。此外，亚太地区面对面会议的比例高达65%，而全球基准为45%。

帮助员工提升幸福感以及工作效率的智能设备，比如：宽屏显示器、升降桌、人体工程学椅。

仲量联行调研显示，44%亚太区受访者认为2024年装修成本将上涨；44%的受访者表示“无变化”和“尚不确定”。

其中影响的因素有：高昂的能源成本，不稳定的供应链，劳动力成本的上升……

实际上取决于你和老板想要的规格与风格。

_{2023/2024年 不同风格及规格的平均装修成本表}

前卫式：开放式办公，无封闭办公室；传统的长条桌约占总空间建筑面积的60%；其余空间规划为会议室及具备灵活性及协作性的办公区域。

现代式：设有10％封闭式办公室的开放式办公空间；传统的办公区域占空间总建筑面积的70%；其余空间规划为会议室以及具备灵活性及协作性的办公区域。

传统式：约30％的平面被规划成封闭式办公室；传统的办公区域占空间总建筑面积的90%；其余空间规划为会议室以及具备灵活性及协作性的办公区域。

亚太区装修成本指南2023/2024年，即刻下载报告

仲量联行智动办公中国区主席李晶：“在我们调研的大多数市场中，尽管受到价格上涨的持续影响，但随着客户重新关注如何调整房地产组合以适应未来的发展，以及‘追求高品质’趋势的延续，市场将涌现更多需求。企业需要在鼓励员工‘回到办公室’与打造能够吸引和留住人才的混合办公空间之间取得平衡，并同时达成ESG方面的愿景。”

仲量联行，让空间不止于办公。我们的专业设计团队深度融合人性化体验理念和市场实时动态，打造能够满足企业发展战略和员工需求的办公场所。我们提供概念设计、空间规划、室内设计、一站式交钥匙工程等办公空间全流程服务;此外，我们的设计与施工团队拥有全球化的专业背景，深度了解本地市场，能够满足翻新或是全新设计的各类需求，并预判项目过程中可能存在的风险与挑战，助力客户打造促进工作效率、维护员工健康福祉，并实现可持续发展目标的未来办公场所。