仲量联行2025年上海办公楼市场白皮书

在全球经济格局深刻调整、科技变革加速推进的环境中，上海作为中国经济发展的前沿地带，办公楼市场的发展脉络和格局变化始终与宏观经济潮汐共振受外部环境变化的压力，近年来，上海甲级办公楼市场的供需矛盾日益凸显，然而市场始终在动态流动中寻找平衡与突破。

仲量联行重磅发布2025上海办公楼市场白皮书，该白皮书汇总了2019年以来近千条搬迁类租赁成交，以及2022年至2024年近1,200条甲级办公楼租赁信息，从租户的选址轨迹出发，增加流动的视角，探寻办公楼市场板块的产业聚集度和产业多样性，结合市场供应变化、商业规模及轨交基建等因素，深度解构市场板块的格局重塑和潜力机遇。

上海办公楼市场在复杂多变的环境中正经历着深刻且细致的调整。成本驱动型的搬迁需求成为市场的结构性需求特征，正悄然推动着市场供需重塑。然而上海办公楼市场的行业需求基础依然稳固，传统行业需求中蕴含的新兴机遇正如潜流涌动，逐步释放显现。

2024年上海办公楼市场租赁 “新元“渗透关系图

              固本：传统需求                                                                  培元：行业内新元构成

同时，该报告以租户为指引，深度剖析上海办公楼市场的关键密钥，通过近100份租户问卷的调研，解码租户在当前市场环境中的选址策略，为市场参与者深入浅出地呈现全方位、动态化的上海办公楼市场全景图，助力各方在复杂多变的环境中找准航向，蓄势而行。