中国房地产开发企业ESG表现

在ESG（环境、社会和治理）成为热点话题以及日趋严格的监管要求下，中国内地的房地产开发企业(下称“房企”）¹ 陆续披露可持续发展报告或社会责任报告。仲量联行以31家获MSCI评级的房企为样本企业，对其ESG信息披露情况做了深入分析，并整合他们的整体ESG表现，梳理出房企践行ESG的相关举措，旨在为房企以及投资者提供参考，了解行业的ESG进程以及同行业标杆，促进发展步伐。​

仲量联行研究发现，房企MSCI ESG评级整体呈跃升态势，达到“行业平均水平”（即评级为BB、BBB和A的企业）比例由2018年的26%大幅上升至2021年的68%²，体现了行业对于ESG管理的关注度和管理水平的提高。

报告摘要：

• 环境范畴：表现较好的房企积极将绿色观念融入项目开发全流程，从土地选址、规划设计、施工建造、运营维护和房地产租赁全阶段推动绿色低碳化，实践措施包括被动式超低能耗设计、装配式建筑、海绵城市设计等；


• 社会范畴：大部分的标杆房企已建立内部智慧工地系统，设置现场实时管理、智能决策、质量安全巡检及数据共享等功能，实现施工全过程数字化管理、流程自动化、施工标准化;


• 治理范畴：房企面对董事会男女比例不均问题，普遍女性占比不足MSCI 30%的标准，其中约35%的房企更是缺乏女性高管。

^{数据来源：MSCI，仲量联行分析整理}

^{1. 考虑到区域性政策差异和数据可比性等因素，本篇白皮书以主要业务地区在内地，上市地区包括中国香港和内地的房地产开发企业为研究对象。}

^{2. 其中两家内地房企的MSCI评级于2021年提升至A级​}