成都商业地产GIS地理信息研究报告

随着商业地产的发展经历经济周期轮转，开发商及投资者对商业地产资管运营愈加重视、对投资机遇更日趋谨慎，而更具精准性的前瞻行研则显得至关重要。长期以来，商业地产的地理信息研究发展相对初期，业内对核心关切问题的概念及普遍认知多以描述性的“定性”表述为主，例如商业的辐射半径、外部动线、组团效应等问题难在业界达成共识。

仲量联行权威发布《成都商业地产GIS地理信息研究报告：泰森多边形数理方法之商业应用》，首次基于泰森多边形数学方法，以成都零售商业地产市场为样本，从“定量”分析视角切入，对商圈边界、商业组团、商业“竞合”关系、商业辐射等多个现实焦点问题展开研究，呈现城市商业格局及时序演变，解答既往模糊不清的行业争论，为行业提供研究新方法和新视角。

报告6大亮点

• 从“定性”到“定量”，首次应用泰森多边形方法论应用于商业地产地理信息研究
• 提出三大边界定义：“自然边界”、“经济边界”和“拟合边界”
• 以DBSCAN聚类算法重新定义商业组团及商圈，量化“组团边界”范围
• 标准化五大要素、22个二级指标，度量零售商业对高频消费的辐射半径
• 四大专题深度剖析消费流动性、商业动线、商业组团、商业口岸等核心问题
• 泰森多边形数理方法叠加人口、房价大数据，以全新视角研究城市消费力的形成因素

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