研究报告

2024北京商业地产市场回顾及总结

涵盖办公、零售、物流市场深度解读

2025年 01月 07日

2024年商业地产领域下行加速,市场面临有效需求不足、新增供应推高和租金持续探底的复杂局面。办公楼、零售地产和物流地产等多个板块均承压震荡。

其中,办公楼市场博弈激烈,成交量回升但需求不足,新旧动能转换或填补市场需求。零售市场供需变化大,上半年市场表现强劲,下半年因商业业绩压力导致需求降温,租金走势先涨后跌。物流地产市场近三年受经济及供应影响出现周期性变化,核心子市场优质资产抗周期能力强,津冀市场抓住机遇快速去化。与此同时,行业中的投资方、业主方和租赁企业方等多元主体,持续在积极探索着应对短期挑战、提升中长期可持续性复苏的机会和解决方案。

报告为几个重点商业地产板块制作了年度图表,采用简洁、直观的形式,为各方进行市场趋势的可视化阐释,帮助各方快速把握市场形势,为明年的战略方向提供预判依据。

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