根据仲量联行统计，今年前三季度，希音、Temu、Tiktok Shop及速卖通等跨境电商龙头企业在海外业务持续较快增长的形势下，在广州、东莞、佛山、江门和肇庆等地合计完成了逾180万平方米（含预租）的非保税仓库租赁成交，显著推动了省内非保税高标仓储空间的快速去化。

值得注意的是，今年以来，上述跨境电商企业基本上只选择在广东省内布点及扩张其国内物流仓储网络，这让广东主要物流仓储市场的需求增长势头遥遥领先全国其他省市。跨境电商需求持续放量和头部企业抢筹优质仓储资源，不但稳定了相关设施整体租金水平、促进了物流仓储市场的健康发展，也有效提振了设施运营商和机构投资者的信心。

得益于跨境电商行业扩张规模在华南“一枝独秀”，与国内其他区域相比，年内华南地区主要城市的非保税物流市场供求仍相对均衡。广州、东莞和佛山今年大体量新增供应和存量空置空间被头部跨境电商租户迅速整租去化，三季度，三市空置率比去年年末有所下降或持平。