西安，2025年4月10日——第一季度，《西安市国土空间总体规划（2021—2035年）》获批，明确西安为西部地区重要的中心城市、国际性综合交通枢纽城市、国家重要科研和文教中心，赋予了古都新定位和新功能。基建与商贸领域，西安咸阳国际机场T5航站楼正式投运，市内首家免税店落地，为城市发展及商业市场焕新注入活力。甲级办公楼市场：市场初现回暖迹象，租金跌幅收窄。物流地产市场：季内，西安核心制造产业进入产品与产量升级调整阶段，引发仓储需求小幅波动。

仲量联行华西区董事总经理佟恩表示：“年初以来，西安积极推行‘以旧换新’政策，加大政策覆盖范围和支持力度，激发消费潜力释放。多区县在产业升级和民生保障等方面实现了高质量发展。同时，东2.5环通车、T5航站楼投运等重大项目相继落成，多条国际航线开通，高铁直达香港，城市基础设施建设和对外开发能力不断加强，为城市发展注入源源不断的动能。”
 

西北各省市正值移动互联网消费高速渗透时期。不同于传统品质电商的点对点直线运输方式，平价电商促使商贸企业将仓储物流环节全面移交至递快运服务商。国家邮政局数据显示，自2024年开始，西北省市快递业务量增速持续领跑全国。2025年前两月，西北五省（陕西、宁夏、甘肃、青海、新疆）的快递业务量平均增速为38.5%，其中作为西北区域中心和物流中转节点的陕西省，快递业务量增速更是高达58.9%，高于全国平均水平36.5个百分点。仲量联行华西区产业与物流服务部负责人尤鹏伟表示：“西北线上消费的高增长，以及西安物流中转节点的地位中长期难以撼动。加之稀缺的高标仓新增供应，面向快递快运企业的多边仓库租赁优势将显著提升，有望成为首批租金触底回升的项目，并支撑资产价格回稳。”