2025全球办公空间使用基准指南

面对日趋复杂的全球办公环境，企业比以往任何时候都更需要通过空间数据洞察，来指导房地产管理的关键决策。《2025全球办公空间使用基准指南》标志着仲量联行发布该系列研究的十周年，全面展现了全球领先企业如何在优化房地产组合、调整出勤政策的同时，提升员工体验，并积极投资先进的空间使用追踪技术，以有力支持混合办公的实施。 ​

2025的指南汇集了来自全球99家企业的调研数据，覆盖超过6,920万平方米的企业和商业地产总面积。随着企业对实体空间的管理方式日渐成熟，优化企业房地产组合已取代降低成本，成为企业当前最优先的房地产管理目标。​

本指南的另一项关键发现表明，空间利用率数据的重要性持续上升，已连续三年被企业评为最重要的空间使用指标。尽管已有74%的企业开始采集空间利用率数据，但仅有7%的企业认为其自身具备“优秀”的数据管理能力，反映出当前许多企业在空间数据采集与分析方面与既定目标之间仍存在显著差距。​

虽然全球各地区的办公空间利用率普遍有所提升，但整体水平仍明显落后于全球空间利用率目标，凸显出企业亟需更先进的数据集成平台，将利用率指标、空间属性信息与员工反馈进行有机整合，从而推动混合办公策略规划向更灵活动态的方向发展。​

此外，企业也在加快推行更具规范性的混合办公制度，包含提高办公室出勤天数要求，以及大幅减少完全灵活的出勤方式选项。同时，企业的混合办公治理架构也日趋成熟，多数企业均已明确制定混合办公的空间使用政策，但仅有38%的企业真正借助“变革管理计划”来推动相关政策落地，说明企业在该领域仍有较大提升空间。​

本指南还重点探讨了技术类空间的演变、不断调整的办公空间使用标准，以及专注工位和协作区域在打造富有吸引力的办公场所中所发挥的关键作用。

仲量联行的办公空间规划与管理专家持续携手全球企业，制定以数据为基础的办公场所策略，致力于帮助企业实现资产效率与员工体验的最佳平衡。我们的专业服务将助力企业弥合空间利用率与预期目标之间的差距、优化房地产组合面积，打造能够提升员工效率、参与度和健康福祉的理想办公环境。​

立即下载《2025全球办公空间使用基准指南》，掌握全球各地区的办公空间使用趋势与对标数据，为您的企业房地产管理与下一阶段的办公场所转型提供前瞻洞察与切实建议。​