于2000年停工的鼓楼大厦，已更名融通中心，由融通地产接手进行主体加固和外立面装饰，预计在国庆完工交付。今年以来，已有多个商业和住宅项目，通过企业重组、申请“保交”专项贷款等方式，得以盘活复工，这将有利于重塑市场信心，加快城市更新进程。

自2022年12月《昆明市加快总部经济发展的政策措施》发布以来，已有国内知名供应链企业入驻甲级办公楼，成立云南区域的首家独立核算公司，面向南亚、东南亚开展钢铁和农产品贸易业务。招商引资仍将是吸引头部企业落地，入驻优质办公楼的重要手段。仲量联行云贵首席代表李佳恒表示：“昆明上半年消费、旅游市场复苏明显，经济运行稳中向好但缺乏投资支撑。下半年则需把握对外开放新机遇，发挥西部税收优势、生产要素的成本优势，建立重点产业转移服务体系，吸引经营主体入昆发展，激发开放型经济发展活力。”

OTB集团旗下四大时尚品牌首进昆明，1月以来，Marni、Diesel、Maison Margiela、Jil Sander先后入驻金俊广场一楼，项目整体的潮奢调性得以正式呈现。位于巫家坝子市场的星耀广场3月29日正式开业，商场毗邻亚洲体育城，是昆明首个以体育为主题的商业体。项目侧重的运动体验与餐饮业态，品牌丰富度较高，但服饰类招商略显滞后，导致商场开业率不及预期。受此影响，全市空置率较去年末上升1.0个百分点。

2023年1-5月，昆明市餐饮收入224.8亿元，同比增长9.5%。餐饮企业为上半年昆明零售市场主要需求来源，本土特色餐饮品牌持续火热，绿茶、西塔老太太等全国知名连锁餐饮品牌亦在昆积极拓店。儿童体能培训开发新模式，室内体适能训练与户外运动结合，拓店势头良好，迎接暑期旺季。此外，主打便捷的洗脸猫等“轻美容”品牌迅速抢占市场，已进驻昆明16家购物中心。

随着消费网络购物、即时配送、社区团购等购物渠道的兴起，大型商超营收缺乏新的增长点，部分门店陷入运营困境。上半年，昆明家乐福已关闭包括世纪金源、南亚风情第壹城、广福路爱琴海等9家门店，沃尔玛关闭新迎店一家门店。金格百货汇都店于1月31日关店，部分店铺腾挪至新开的金俊广场。

租金方面，新租需求缺乏强劲的增长引擎，时尚业态略显疲弱，购物中心首层平均租金维持下行通道，较去年底下降0.6%，报361.6元/平方米/月。

据昆明市文化和旅游局统计，2023年五一假日期间，昆明市共接待游客1,332.9万人次，同比增长251.3%。旅游人群的聚集，丰富了消费者结构。业主方和品牌方把握契机，实现商业空间、渠道、在地文化和特色资源的有机融合，探寻消费新增长点。

诞生于昆明的本土奶茶品牌霸王茶姬走向全球，累计开店超过1,800家。在昆明大本营，该品牌的拓店方向更贴近社区商业与街铺。年初，本土咖啡连锁品牌四叶咖收获数千万元天使轮融资，上半年在世纪金源、大悦城等购物中心开设新店。品牌目前已在全国开设81家门店，签约门店207家，新店覆盖成都、重庆、西安、武汉等地。门店的迅速扩张，促使品牌加强对原料品质和价格的把控，回溯上游选品，定制原材料，实现从种植、加工到消费端的循环共生。