仲量联行助力打响“上海购物”品牌，共谱城市商业新版图

​仲量联行赢得上海市商务委委任，为上海市商业网点布局规划编制提供前期研究服务

2018年8月15日，上海——仲量联行在连续两年参与上海商业数据监测工作的基础上，近日在公开投标中赢得上海市商务委的委任，为上海市商业网点布局规划编制提供前期研究服务。根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》目标愿景，上海将着力打造成为卓越的全球城市和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。因此，为实现高质量的发展，上海市提出全力打响"上海服务""上海制造""上海购物""上海文化"四大品牌。"上海购物"聚焦零售商业，是提升城市功能、塑造城市特色风貌、满足城市居民对美好生活向往的重要载体和组成部分。值得一提的是，具有前瞻性和先导性的商业网点统筹规划布局，对于服务"上海购物"的发展战略有着至关重要的作用。

仲量联行基于自身国际化背景，对纽约、伦敦、巴黎等顶级国际都市商业体系及网点布局研究，结合多年商业地产实操经验，从城市发展新思路的角度，对上海商业网点规划编制，针对研究背景、商业网点现状及未来发展思路做出了专业判断。

在2016年仲量联行发布的《目的地零售报告》中，上海位于全球零售城市第六名。作为衡量城市发展的重要指标，商业网络体系成熟度依旧是上海亟需提升的主要方面。根据《全力打响"上海购物"品牌加快国际消费城市建设三年行动计划》，上海将作为商业创新试验田，上海文化购物、科技消费等新业态及绿色零售、智慧零售等新模式不断涌现；逐步提升上海品牌聚集度、时尚引领度；致力营造优质消费环境，上海消费体验与认同感不断增强；擦亮上海城市名片，上海购物节、上海时装周融汇"城市IP"。

在消费升级的大趋势下，消费者与消费市场也在经历着不断的变革，现存商业网点布局与研究思维的反应存在客观滞后性。因此，未来的上海商业布局应当关注客群需求，以多元消费为方向，重点考虑均衡性及科学性，兼顾本土特色，以促进本土品牌发展。同时，批发市场和物流园区的发展布局也存在优化和转型的空间。

仲量联行认为，在未来规划中，商业空间将不再只是城市功能分区的组成部分，其将成为活跃在城市各个位面的重要参与因素：城市流通性重要润滑剂；城市公共空间塑造催化剂；城市生活方式风向标；城市全域旅游引力源以及城市文化展示面。因此，未来商业网点布局规划，应当跳出传统商业地产研究思维，从如何推动城市新型发展模式的思路进行分析判断。

仲量联行本次将对标卓越的全球城市和打响"上海购物"品牌的要求，对上海商业网点布局体系发展现状进行系统评价；对新时代下上海商业发展的趋势进行分析；根据对上海商业发展趋势的研判，借鉴国际先进城市经验，提出规划期内上海商业网点（包括核心商圈、特色商业街区、社区商业、大型批发市场、物流仓储基础设施）布局体系发展思路、发展重点、重要举措、政策建议和规划总体目标，并对未来的上海商业网点建设和改造更新提出思路建议。

作为全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，仲量联行深入关注上海城市发展，为多个重量级区域规划项目献计献策，其中包括了上海虹桥交通枢纽区域发展规划，上海世博会场馆再利用区域开发策略和陆家嘴新上海商业城的整体区域提升。

仲量联行战略顾问部中国区负责人徐岱雄表示："新时代消费升级趋势以及上海城市经济转向高质量发展的背景赋予了'上海购物' 这一城市文化传承更为丰富的内涵，建成国际消费城市、世界时尚之都和人人向往的购物天堂，形成卓越的全球城市定位相匹配的商业文明，以完善、多元、系统的商业网点建设满足需求，以创新、活力、复合的业态与模式创造需求，从品牌聚集发展到品牌首发聚集，从潮流发布发展到时尚品牌培育，从城市节庆IP发展到潮流风向标，继而引领需求，是上海打造卓越的全球城市、提升城市吸引力和影响力的战略课题之一。仲量联行非常有幸在连续两年参与上海商业数据监测工作的基础上，再次中标参与上海商业网点布局规划前期研究，是对我们前瞻视野引领行业持续创新的肯定，也是对我们长期全程服务于上海城市发展的肯定与支持。"

仲量联行上海区零售地产部总监、中国区业主代表负责人隗然说道： "对于零售行业来说，上海是一个充满活力的市场。在去过的几年中，仲量联行成功地帮助TOPSHOP，皮爷咖啡，CASA ITALIA，NBA儿童乐园，EZ5 Live House，唯尔诺儿科等一系列品牌在上海开设全国首店。未来我们的目标是将更多国外的、新颖的品牌引进中国，同时帮助本地品牌更好地布局发展，与这些品牌一起见证上海的变迁与成长。"

仲量联行华东区政府事务及业务发展总监裴贇硕认为，"能够参与到上海市商业网点布局规划编制的前期研究，对仲量联行来说意义重大，倍感荣幸。我们始终致力于引领上海商业地产领域的前沿理念与创新变革，希望通过我们的科技驱动信息化平台、国际专业背景及丰富的本地行业经验，对标卓越的全球城市和打响'上海购物' 品牌的要求，全面、务实、积极地扮演好有关部门的"外脑"角色，并协助上海引进更多具有引领性的国际企业。" 

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