广州，2025年4月8日——广州新兴产业发展势头良好，逐步转化为办公租赁需求，这有望长期支撑市场健康有序发展。

2025年初的各大会议中明确表示，今年我国将用好用足政策空间，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，以超常规力度提振国内消费，深化投融资综合改革。广州将继续发挥政策杠杆作用，以制度型开放构建新优势，加快推进新旧动能转换， 形成消费与产业升级的良性循环。对此，仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽表示：“当前广州办公楼租赁市场中，新兴产业驱动的增量需求虽然还在成长阶段，但已在电商、游戏出海、低空经济、生物医药、人工智能等细分赛道中展现出差异化的结构性价值。同时，我们注意到这些新赛道企业在租赁选择时注重性价比，因此极有可能在新兴子市场中发展产业集聚地。其展现出的高增长潜力依然值得市场保持密切关注。” 

在接下来的三个季度里，琶洲和广州国际金融城子市场将迎来一轮新的集中供应潮。预计全市将有近120万平方米的新增供应进入市场，其中约30万平方米为自用面积。面对广州办公楼市场的持续深度调整，供应侧将积极寻求与时俱进的运营策略，并探索引入新业态、打造多元化发展路径。在此基础上，市场供需关系有望迈向新的平衡。

注：广州办公楼市场指广州甲级办公楼市场，文中所述租金及售价均基于建筑面积。