杭州，2025年4月14日—— 2025年第一季度，杭州优质办公楼市场租金跌幅扩大，甲级办公楼市场有一个新增供应项目入市，整体市场空置率微降。第一季度优质零售物业市场无新项目开业，茶饮品牌开店热度不减，旅游业复苏带来功能性装备消费回暖。

仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示：“2025年，我们看到内外部考验依然严峻。外部来看，中美贸易摩擦升级带来的经济政策环境的不确定性上升，贸易、物流运输、跨境电商等行业将受到一定冲击，尤其是杭州这样外向型经济高度发展的城市。从内部市场来看，目前杭州仍处于办公楼和零售物业的供应‘高峰期’，市场消化大量供应入市仍需时间。多重因素将推动杭州办公楼和零售市场的租金进一步回调。各行业波动下，新的机遇也在催生，教育培训、律所等专业服务机构的需求有所回暖，半导体、新能源等行业有望迎来更大的发展机遇。”

茶饮品牌开店热度不减，轻餐烘焙推陈出新。从2025年第一季度录得的新开店业态需求占比来看，餐饮类业态占新开业商铺的30%。来自丹麦的冠军面包品牌SEJERS KONDITORI赛耶司烘焙中国首店在杭州大厦正式启幕。新中式茶饮品牌继续保持火热势头，阿嬷手作和牧白手作再开新店。星平鸡饭和极上寿司落地杭州来福士。

国产包袋品牌进入中高端商场，旅游业复苏带来功能性装备消费回暖。第一季度，国货包袋品牌Songmont山下有松快闪店落地杭州中心，国产设计师包袋品牌逐步进入中高端商场。Birkenstock浙江首秀落地杭州万象城。旅游业的全面复苏使得相机等功能性装备的消费回暖，全国第四家X-Space富士胶片影像空间在杭州中心启幕。此外，小米之家汽车体验店浙江首店在501城市广场亮相。

第一季度未有新增零售项目入市，零售市场需求端表现平淡。2025年第一季度，全市优质零售物业的空置率为9.5%，较上季度下降了0.2个百分点。消费市场的需求压力仍在，整体市场零售物业的空置率依然处于近年高位。