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甲级办公楼市场
内生：以价换量，办公楼市场流动维持相对平稳
外引：城市吸引力稳步提升，头部企业持续向“西”布局
修复：聚焦复苏周期中的“先周期”领域，居民消费、直播电商季度表现稳健
未来展望：短期关注第三方办公波动，长期回归“效率”运营
优质零售物业市场
改造项目高入驻率开业令市场空置微降，非标项目持续引领场景创新
正餐、健身房、儿童教培更迭提速，国际奢牌、黄金珠宝、户外运动相对活跃
二季度市场将迎今年首个供应高峰， 多元场景互融共通将激发消费潜能释放
物流地产市场
偶发性需求调整：制造商因兼并产生仓库与厂房整合
长期需求趋势：平价电商降维打击，传统大电商直面挑战，仓储需求收缩
转移的线上消费增长难以支撑高标仓需求
未来展望：短期波动难以撼动长期健康的供需结构，第三方物流企业需求长期向好
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