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25 十月 2024
仲量联行丨体验业态助力零售空置率回落,逆周期表现提振物流投资信心
仲量联行发布《2024年第三季度西安商业及物流地产市场报告》
资本流动
选址策略
零售地产
制造业
作者
朱
朱建辉
研究部资深董事;零售地产及消费研究负责人,中国区
甲级办公楼市场
大面积新租暂停,租金跌幅持续扩大
未来展望:需求不振迫使办公楼租金持续下行
优质零售物业市场
租金下跌引空铺回填,空置率得以回落
品牌方:迎合消费观转变,“性价比”和“悦己”消费推动租赁需求变化
运营商:积极调改适应市场变化,寻求增量收入提升利润
未来展望:经济下行致消费疲软,零售商业市场难以短期内复苏
物流地产市场
西北零担和快递货运量显著增长,拉动西安中转分拨仓储需求
逆周期资产表现,西安物流地产增值空间较大
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